Prezzare le proprietà diventa più un arte che una scienza in un mercato Newyorchese che presenta una notevole velocità d’azione.

In novembre, la grande società immobiliare Extell Development ha fermato le vendite a One Riverside Park, un condominio dove gli appartamenti stavano andando letteralmente via venduti come il vento (70 su 219 unità nei primi 10 giorni di vendita), in maniera tale da modificare il listino prezzi. Questa mossa fa capire come anche veterani come Extell siano ...

Manhattan: c’e’ un progetto visionario pianificato per l’estremità ovest della 15esima strada. Pier 57 (Molo 57). Il costruttore dietro a questa opera, Young Woo, lo chiama SuperPier e lo descrive come una piattaforma che ha la potenzialità di concentrare tutte le persone creative in un ambiente unico.

Lo spazio multi livello grande 560.000 piedi quadrati (o 52.300 metri quadri) dovrebbe aprire nel 2015.

Per rinfrescarvi la memoria, Woo è l’ideatore di Sky Garage, un condominio di ...

Dalla fine degli anni 60 Manhattan ha visto in media la costruzione di 12.000 appartamenti “rental” (ovvero dedicati al solo affitto) ogni anno, secondo dati del Center for Urban Development della Columbia University.
Secondo dati della società Citi Habitats (specializzata in affitti), solo 15.723 unità rental sono state costruite dal 2008 al 2012.
La costruzione di nuovi palazzi dedicati all’affitto sembra avere prospettive un poco migliori per gli anni a venire. Circa 23.000 nuove unità dovrebbero arrivare sul ...

Nei mesi scorsi ho parlato di alcuni nuovi condomini in costruzione a Manhattan. Per esempio i grattacieli di lusso nella zona della 57esima strada. Ma anche considerando queste nuove costruzioni il mercato ha ancora molto bisogno di nuovo “magazzino” (appartamenti in vendita).
Molti esperti pensano che ci vorrà ancora qualche hanno prima che si noti un incremento sostanziale del numero di case in vendita.
Le rivendite sembrano muoversi ad un passo rallentato siccome i potenziali venditori vogliono vedere l’economia in ...

Il mese scorso Manhattan ha visto affacciarsi al mercato l’ennesimo mega appartamento di lusso. Sito nel palazzo co-op River House, a $130 milioni l’appartamento rappresenta il listing con la richiesta più alta di sempre.

L’attività di vendita a Manhattan ha raggiunto quota 3.837 nel terzo trimestre di quest’anno, un incremento del 30% rispetto allo stesso periodo l’anno passato (fonte Miller Samuel).
Dall’altro lato il prezzo medio di un appartamento a Manhattan nel terzo trimestre dell’anno è stato $1,43 milioni, un prezzo dello 0,7% inferiore allo stesso periodo lo scorso anno (Miller Samuel). Anche il prezzo mediano è calato del 2% nell’ultimo anno da $890.000 a $872.000.
Jonathan Miller, esperto di statistiche immobiliari, ha citato ...