Rallenta l’aumento dei canoni, ma è ancora allarme accessibilità

Inviato da:

Secondo un nuovo rapporto i canoni di locazione degli appartamenti nel sud della Florida sono tornati a scendere dopo due anni di grandi aumenti, 25% nel 2021 e 7% nel 2022. Quest’anno, fino a luglio, gli affitti mediani sono aumentati solo leggermente, meno dell’1%, segnalando un rallentamento del mercato.

L’afflusso di nuovi grandi complessi residenziali nella regione ha contribuito al calo dell’aumento degli affitti, aggiungendo concorrenza al mercato, che ora offre addirittura alcune concessioni ai conduttori più ...

Continue Reading →
0

La città ha bisogno di nuove unità abitative ma le concessioni edilizie precipitano

Inviato da:

A Manhattan in luglio non è stata approvata alcuna concessione per costruire nuovi palazzi o nuove unità abitative e nell’intera città di New York il conto sale ad appena 10 nuovi edifici e 279 nuove unità. Secondo il presidente del distretto di Manhattan Mark Levine si tratta di crisi ed ha espresso la necessità di affrontare il problema.

Le ragioni a causa di questa discesa sono essenzialmente due: gli elevati tassi di interesse e la scadenza del ...

Continue Reading →
0

Manhattan: il Polso del Mercato

Inviato da:

L’attività mensile di luglio si è attestata a 816 contratti preliminari firmati, praticamente la stessa cifra dell’anno scorso, giusto 3 contratti firmati in più, e in ribasso di circa il 10% rispetto alla media storica del mese, pari a 906 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.019.000, il 3% in meno dello scorso anno. Al momento l’offerta è pari a 6.418 unità sul mercato, in calo del 6,9% rispetto al 2022, mentre il numero ...

Continue Reading →
0

Prezzo per metro quadro da record per un attico al Cipriani

Inviato da:

A Brickell, il quartiere finanziario di Miami, un attico del Cipriani Residences Miami ha raggiunto un prezzo per piede quadrato da record. L’unità, con quattro camere da letto e cinque bagni, è sul mercato con una richiesta pari di $16,2 milioni, pari a $3.333 per piede quadrato (circa $32.000 al metro quadrato). Se venisse venduto a questo prezzo, supererebbe il precedente record stabilito da un attico su tre livelli dell’Una Residences, venduto per $17,75 milioni a $2.506 per piede quadrato (circa $27.000 per metro quadrato).

Il costruttore Camilo Miguel Jr, ...

Continue Reading →
0

Miami, 13 anni per pagare la caparra

Inviato da:

Secondo i dati di Zillow, basandosi su un risparmio mensile del 5% sul reddito familiare mediano, i residenti di Miami hanno bisogno in media di 13 anni per mettere da parte la cifra pari all’anticipo del 10% per un imobile medio in città.

La National Association of Realtors (NAR) segnala una quota minima record di acquirenti di prima casa, dovuta principalmente alla carenza di offerta ed a problemi di accessibilità, aggravati dai debiti esistenti, come lo student loan per il college, i ...

Continue Reading →
0

L’offerta di spazi commerciali a Manhattan raggiunge il massimo storico

Inviato da:

Il mercato degli uffici continua a faticare e secondo uno studio di Savills, durante il secondo trimestre le unità disponibili erano pari al 19,7% dello spazio totale, il massimo dall’inizio della pandemia, un nuovo record. Le stipule di nuovi contratti di locazione sono calate del 12,1% nella prima metà dell’anno rispetto al 2022, e durante il secondo trimestre in particolare si è registrato un calo del 25,2% rispetto ai livelli pre-pandemia.

Un dato che riflette l’incapacità di assorbire l’offerta è che  il ...

Continue Reading →
0
Pagina 8 del 82 «...678910...»