Marzo 22, 2022 - Rava Realty

Problemi di approvvigionamento potrebbero rallentare il “Condo-Boom” di Miami

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Il mercato dei condomini di Miami è nel mezzo di un grande boom, ed il rischio più tipico di un’enorme richiesta abitativa solitamente sarebbe quello di un’eccessiva di costruzione di condomini, ma al momento i pericoli più significativi sono quelli legati ai problemi della catena di approvvigionamento, tra cui l’aumento dei costi e la carenza di manodopera.

Per compensare l’aumento dei costi di costruzione e prepararsi alle carenze indotte dalla catena di approvvigionamento, alcuni appaltatori e sviluppatori acquistano materiali da immagazzinare in anticipo o modificano i contratti di vendita per tenere conto dei cambiamenti di prezzo ...

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In attesa di investitori Europei

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Gli acquisti esteri di immobili residenziali statunitensi sono scesi nel 2021 a 54,4 miliardi di dollari….$11 miliardi in meno rispetto al 2010 in calo rispetto ai 77,9 miliardi di dollari del 2019…. in calo anche e soprattutto rispetto al 2017 quando ne furono venduti per 153 miliardi di dollari! Nel 2016 sono stati venduti 102,6 miliardi di dollari e nel 2015 erano 103,9 miliardi. La minaccia di restrizioni più stringenti sulla proprietà straniera e la riduzione dei visti per gli acquirenti stranieri insieme alle restrizioni di viaggio legate al covid hanno decimato questo pubblico. Ci si aspetta ora un grande ritorno di acquirenti ...

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A NYC gli immobili con abbattimento fiscale 421a stanno per finire

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L’offerta di immobili di tipo condo costruiti sotto il programma di abbattimento fiscale 421a si sta pian piano dissolvendo, e presto non ce ne saranno più a disposizione.

Creato nel 1971 per stimolare lo sviluppo nei quartieri trascurati di New York, il programma 421a permetteva agli edifici di essere esentati da milioni di dollari di tasse sulla proprietà a seconda della posizione e di altri criteri, per un tempo pari a 10-25 anni. Il programma è scaduto nel 2016, ma le agevolazioni fiscali persistono a seconda ...

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Manhattan Luxury Reality Check

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Sono state 121 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni in su a gennaio 2022, 50 in meno rispetto a dicembre. Il prezzo medio di vendita è stato di $8.111.567, in ribasso del -18%, mentre il prezzo mediano di vendita è stato pari a $6.125.797, in calo di appena lo -0,4%. Il fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio sul prezzo di richiesta è stato del 4,55% in discesa rispetto al 6,62% del mese precedente. Il ritmo del ...

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