stati uniti Archives - Rava Realty

Problemi di approvvigionamento potrebbero rallentare il “Condo-Boom” di Miami

Il mercato dei condomini di Miami è nel mezzo di un grande boom, ed il rischio più tipico di un’enorme richiesta abitativa solitamente sarebbe quello di un’eccessiva di costruzione di condomini, ma al momento i pericoli più significativi sono quelli legati ai problemi della catena di approvvigionamento, tra cui l’aumento dei costi e la carenza di manodopera.

Per compensare l’aumento dei costi di costruzione e prepararsi alle carenze indotte dalla catena di approvvigionamento, alcuni appaltatori e sviluppatori acquistano materiali da immagazzinare in anticipo o modificano i contratti di vendita per tenere conto dei cambiamenti di prezzo ...

Continue Reading →

22
MAR
2022

0

Share

Italiano

approvigionamento, catena, costi, costruzione, Miami, new york, south florida, stati uniti

In attesa di investitori Europei

Inviato da: Riccardo Ravasini

Gli acquisti esteri di immobili residenziali statunitensi sono scesi nel 2021 a 54,4 miliardi di dollari….$11 miliardi in meno rispetto al 2010 e in calo rispetto ai 77,9 miliardi di dollari del 2019…. in calo anche e soprattutto rispetto al 2017 quando ne furono venduti per 153 miliardi di dollari! Nel 2016 sono stati venduti 102,6 miliardi di dollari e nel 2015 erano 103,9 miliardi. La minaccia di restrizioni più stringenti sulla proprietà straniera e la riduzione dei visti per gli acquirenti stranieri insieme alle restrizioni di viaggio legate al covid hanno decimato questo pubblico. Ci si aspetta ora un grande ritorno di acquirenti ...

Continue Reading →

22
MAR
2022

0

Share

Italiano

aggiornamenti, aggiornamento, europei, immobiliare, investimenti, investimento, investimento immobiliare, investitori, manhattan, new york, new york city, south florida, stati uniti, strenieri

Se ci scommette Bill, possiamo farlo anche noi

Inviato da: Riccardo Ravasini

La Cascade Investment di Bill Gates sta per mettere a segno un vero colpo nel settore alberghiero, pagando più di 2 miliardi di dollari per prendere il controllo di Four Seasons Hotels & Resorts, l’acquisto darà a Cascade una quota del 71,3% ed il controllo operativo.

Gates si sta prendendo un rischio dato che, nonostante stia nuovamente mostrando segni di vita, quello alberghiero sia uno dei settori che ha più sofferto durante la pandemia.

Four Seasons, fondata nel 1960, dispone di più di 100 hotel e resort in tutto il mondo ed è stata quotata in borsa nel 1997, ...

Continue Reading →

22
SET
2021

0

Share

Italiano

bill gates, cascade, finanza, four seasons, hospitality, hotel, investimenti, investitori, mercato immobiliare, new york, stati uniti

Un terzo delle transazioni negli Stati Uniti proviene da vendite Cash

Inviato da: Riccardo Ravasini

Sono sempre di più gli acquirenti e gli investitori a presentarsi al tavolo delle trattative “con i soldi in mano”.

Un terzo di tutte le case monofamiliari e immobili di tipo condo venduti negli Stati Uniti durante il secondo trimestre sono stati acquistati in contanti, la percentuale più alta dal primo trimestre del 2015.

Per quanto riguarda New York City si parla del 52% delle transazioni, ma in alcune aree metropolitane si sono registrate percentuali ancora maggiori. Come a Buffalo e Detroit, dove le vendite in contanti sono state rispettivamente del 71% e del 68%.

Dunque gli investitori a caccia di ...

Continue Reading →

21
SET
2021

0

Share

Italiano

cash, investimenti, investitori, manhattan, mercato immobiliare, mutuo, new york, real estate, stati uniti, vendite

Nuova villa da $24M per Jared and Ivanka Trump

Inviato da: Riccardo Ravasini

Secondo The Real Deal, Ivanka Trump e Jared Kushner hanno acquistato un’enorme villa di circa 790 metri quadri posta sul lungomare di Indian Creek in South Florida, per la bellezza di 24 milioni di dollari. La tenuta, di 1,3 acri, dispone di doppia scalinata d’ingresso, una piscina in stile resort e un grande molo.