Un numero crescente di investitori con un patrimonio sostanziale a disposizione, e che quindi potrebbe puntare a proprietà “trofeo” molto costose, decide di investire in diversi appartamenti di dimensione inferiore.
Chi può investire $10 o $15 milioni a Manhattan, ha solo l’imbarazzo della scelta. Il mese scorso per esempio c’erano 218 proprietà sul mercato di Manhattan in questa particolare fascia di prezzo.
Invece molti decidono di diversificare il rischio e puntare su “cavalli” differenti in maniera da strutturare una migliore strategia d’investimento.

Per i fortunati che hanno a disposizione $20 milioni, le opzioni potrebbero essere le seguenti. Un appartamento con tre camere da letto a Midtown per $4 milioni, due spazi commerciali per $5 milioni, e un appartamento con 4 camere da letto nell’Upper West Side.
Essere il padrone di una proprietà trofeo da $20 milioni può essere una cosa ottima in un mercato salubre, ma è anche vero che gli ultimi progetti in fase di costruzione porteranno alla luce molti appartamenti super lusso; quindi l’offerta degli stessi aumenterà.
Alla fine ci sono più persone che si possono permettere un affitto di $6,000 piuttosto che $25,000.

Per il mix migliore è consigliabile scegliere diverse zone e misure di proprietà differenti.
Per esempio comprare in zone al top dello splendore come il West Village offre una opportunità di profitto inferiore nel breve periodo rispetto a zone come Bushwick o Harlem dove c’è più possibilità di speculazione. Quindi combinando le zone il paniere di beni assume un bilanciamento interessante.