Il Polso del Mercato a Manhattan – luglio 2025

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Il Polso del Mercato a Manhattan – luglio 2025

L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 3,1% su base annua, ma resta comunque al di sotto della media storica per il mese di giugno, con un calo del 7,8%, segnalando un mercato che non ha ancora raggiunto i livelli stagionali consueti. Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a 1,23 milioni di dollari, con un incremento dell’1,2% rispetto allo stesso periodo del 2024. Il numero di ...

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Manhattan Controcorrente: Vendite in Aumento nonostante la frenata a livello nazionale

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Manhattan Controcorrente: Vendite in Aumento nonostante la frenata a livello nazionale

Mentre gran parte del mercato immobiliare americano rallenta tra tassi d’interesse elevati e incertezze economiche, Manhattan registra un’impennata nelle vendite. Nel secondo trimestre del 2025, le transazioni residenziali hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi due anni, con un aumento del 16,6% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Le vendite “cash” hanno rappresentato il 69% delle transazioni, un record, segno di una clientela facoltosa sempre più presente, meno influenzata dai tassi ipotecari e spinta ...

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Qual’è la situazione attuale del mercato immobiliare in South Florida?

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Qual’è la situazione attuale del mercato immobiliare in South Florida?

Il mercato dei condo nel Sud della Florida è sotto pressione, soprattutto per gli edifici più vecchi. Un appartamento di 126 m² a Palm Beach, in un palazzo di 60 anni, è stato ribassato da 849.000 a 649.000 dollari, segnale di un rallentamento più ampio. Le visite non mancano, ma gli acquirenti reali sono pochi.

Le cause sono strutturali: l’87% dei 25.000 immobili in vendita ha oltre 30 anni, e dopo la tragedia di Surfside, nuove regolamentazioni e costose ristrutturazioni rendono difficile l’accesso al credito. Molti ...

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Il ritorno delle grandi aziende Tech nel mercato degli uffici di Manhattan

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Il ritorno delle grandi aziende Tech nel mercato degli uffici di Manhattan

Dopo anni di ridimensionamento, le aziende tech stanno tornando sul mercato degli uffici di Manhattan. OpenAI ha appena firmato un contratto da 90.000 piedi quadrati (8.361 m²) al Puck Building di Soho, il suo primo ufficio a New York. Anche Chime si espande con 84.000 piedi quadrati (7.804 m²) nel Flatiron, mentre la startup AlphaSense ha preso 50.000 piedi quadrati (4.645 m²) a Hudson Yards.

È il miglior inizio anno per il settore da 25 anni: solo nel primo trimestre e ad aprile si sono affittati oltre 1,6 milioni ...

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Ecco le prime (e aspettate) reazioni al FARE Act, cosa accadrà in futuro?

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Ecco le prime (e aspettate) reazioni al FARE Act, cosa accadrà in futuro?

A poche ore dall’entrata in vigore del FARE Act, su StreetEasy sono spariti oltre 1.000 annunci in affitto.

La nuova legge obbliga i proprietari a pagare gli agenti immobiliari che assumono, togliendo l’onere dalle spalle degli inquilini. Il mercato si sta rapidamente adeguando: alcuni proprietari stanno ritirando gli annunci per evitare rischi legali, altri stanno alzando i canoni per compensare le commissioni.

Un bilocale è passato da 5.000 a 5.400 dollari in un giorno. I più penalizzati sono i proprietari di immobili con affitto ...

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