Il “Signore dei Numeri” qui a Manhattan è Jonahthan Miller. La sua azienda di periti, Miller Samuel, è senza dubbio quella più quotata e notata.
Il signor Miller ci ha recentemente fatto partecipi di una nuova verità. Questo è il momento migliore per acquistare un immobile residenziale nella Grande Mela dal 2006.
Infatti la differenza di costo, in termini puramente liquidi, fra l’acquistare e l’affittare è la più bassa degli ultimi sei anni.
In particolare Miller dice che, secondo i ...

Dall’altra parte dell’oceano, cittadini benestanti di Francia, Gran Bretagna e altre nazioni Europee stanno muovendosi sempre più per comprare immobili nella Grande Mela. Data la situazione incerta dell’economia in quella parte del mondo, l’investimento a Manhattan è considerato come più sicuro e stabile nel lungo periodo. A seguito della aumentata domanda internazionale i valori immobiliari a Manhattan sono in trend positivo ed il futuro appare rassicurante. Un maggior incentivo all’investimento in USA e’ stato portato al tavolo delle trattative dalla ...

La temperatura sale, così come l’attività di vendita ad Harlem…
Dal primo trimestre 2011, Harlem –particolarmente la parte centrale della zona- ha visto un incremento del 6,6% del prezzo mediano delle transazioni residenziali (fonte: StreetEasy). Un condominio interessante e’ One Museum Mile (anche noto come 1280 Fifth Avenue), posizionato alla 110ecima strada davanti a Central Park, l’edificio ospita il Museum for African Art. Qui i prezzi sono arrivati anche a $3,1 milioni per gli appartamenti + grandi.
Poco più a ...

Il magazzino, ovvero il numero di appartamenti in vendita a Manhattan, continua a diminuire. In aprile il numero era 6.980 contro i 7.834 dello stesso mese l’anno scorso (fonte: Urban Digs).
La velocità del mercato è tornata a livelli notevoli. Alle open house della domenica c’è la fila per le proprietà prezzate correttamente. E non si tratta di persone solo curiose. Adesso la gente prende decisioni più velocemente rispetto ad un anno fa. Personalmente sono contento di essere riuscito a ...

I dati compilati dalla società di periti Miller Samuel mostrano che l’attività di vendita si è ripresa velocemente dopo le incertezze economiche internazionali della fine dell’anno passato. Infatti il primo trimestre 2012 ha fatto registrare un volume di vendita del 14,9% superiore al trimestre precedente per quanto riguarda abitazioni residenziali.
La tendenza è poi quella a vedere più transazioni nella fascia di mercato più bassa, ovvero quella che interessa i compratori di primo pelo. Di conseguenza il valore medio dell’immobile ...

Questo inverno dalle temperature moderate ha portato un volume d’attività insolito per quanto riguarda gli affitti ed un maggior interesse anche nel settore delle vendite.
I potenziali compratori si sono affacciati al mercato senza dover indossare i giacconi invernali più pesanti.
L’inventario degli appartamenti (tipologia condo) disponibili è calato del 3,2% dal gennaio 2011 al gennaio 2012 secondo la fonte StreetEasy.

Il fatto che si sia costruito di meno in tempi di crisi non è una sorpresa. Un altro dato che ...