Escludendo fusioni ed operazioni d’acquisto multiple, gli investimenti internazionali nella Grande Mela sono notevolmente diminuiti dagli anni del boom, secondo i dati di Real Capital Analytics.
Parlando di proprietà commerciali, comprendendo tutti i cinque distretti di NYC, gli acquirenti stranieri hanno acquisito poco meno di $8 miliardi nel 2017 e $ 9,5 miliardi l’anno scorso, in calo dai circa $ 20,2 miliardi nel 2015 e dai $15,8 miliardi del 2016.
“Al momento non esiste possibilità di ritornare ai fasti del …
by Riccardo Ravasini 
I vicoli di South Beach potrebbero essere “botanizzati” con alberi e piante, coperti con pannelli solari, e ricostruiti con passerelle coperte e collettori di acqua piovana, secondo un’analisi di una società di pianificazione, in un rapporto chiamato “The Space Between”. La proposta sarebbe guidata dai principi del “tight urbanism” (urbanismo stretto).
L’iniziativa è volta ad incrementare il valore delle proprietà rendendo la città più pedonabile e tra l’altro, di ridurre l’effetto isola di calore urbano. Lo studio identifica tre diversi tipi …
by Riccardo Ravasini Stiamo assistendo ad una reale ripresa di mercato? Questo è la domanda.
Il secondo trimestre del 2019 è stato particolare a causa della nuove transfer e mansion tax che con decorrenza 1 luglio hanno alzato i costi dei rogiti per tutte le proprietà definite “di lusso”.
Da questa premessa ne è scaturita una sorta di corsa contro il tempo per chiudere le trattative entro tale data. Ora però che l’incentivo è svanito e staremo a vedere cosa succede. Ad …
by Riccardo Ravasini 
Miami-Dade County
Il mercato residenziale delle vendite nella contea di Miami-Dade questo maggio si è alzato del 6,6% (anno su anno) con 2.796 transazioni. Il dato sulle vendite relative alle case unifamiliari è incrementato del 10,2% con 1.335 vendite registrate, mentre il dato sulle vendite dei condo è salito del 3,5% registrando 1.441 closing.
Nonostante il leggero incremento delle transazioni il volume totale è sceso di circa $20 milioni portandosi a $1.3 miliardi. Lo stesso dato, relativo alle case unifamiliari …
by Riccardo Ravasini 
In linea con la crescente richiesta abitativa, The Real Deal registra un innalzamento dei prezzi lungo la Grand Concourse (Bronx). Una recente analisi basata sul database di PropertyShark ci fa notare un consistente aumento del prezzo mediano di vendita con un incremento del 68% tra il 2014 ed il 2018. La zona oltra ad essere il punto di incontro tra il Bronx e Manhattan mantiene una propria identità sia culturale che storica (qui si trova lo Yankee Stadium).
Il …
by Riccardo Ravasini Sono stati 121 i contratti preliminari firmati ad aprile per immobili dal prezzo di richiesta superiore ai $ 4 mln, 33 in più rispetto al mese scorso, una buona prestazione considerando il non brillantissimo momento generale di mercato.
Il volume totale mensile dei prezzi di richiesta si porta a quota $ 1.097.762,000. Il prezzo medio di vendita si attesta a $ 9.072,413 guadagnando quasi il 20% sulle scorse quattro settimane mentre la media di giorni sul mercato (prima …
by Riccardo Ravasini