Un’area waterfront di 4,25 acri su Brickell Bay Drive è stata venduta per 520 milioni di dollari, segnando la più grande acquisizione fondiaria mai registrata in Florida. Il sito, tra il 1001 e l’1111 Brickell Bay Drive, offre 485 piedi di affaccio diretto sulla Biscayne Bay ed è l’ultimo grande lotto edificabile nel cuore del distretto finanziario di Brickell.
L’operazione è stata conclusa da una joint venture tra Oak Row Equities, OKO Group e Mariposa Real Estate, con TYKO Capital come senior lender.
Il …
by Riccardo Ravasini 
Nel 2025 il mercato degli uffici di Manhattan ha registrato un deciso ritorno ai livelli pre-Covid, chiudendo l’anno con il trimestre più solido dal 2019. Nel solo quarto trimestre sono stati locati quasi 12 milioni di piedi quadrati, portando il volume annuo a circa 42 milioni, il livello più alto degli ultimi sei anni.
La disponibilità è diminuita per il settimo trimestre consecutivo, gli spazi in sublocazione sono tornati ai minimi pre-pandemici e i canoni hanno iniziato a crescere.
(fonte: The Real Deal, foto: Fung Martin)
by Riccardo Ravasini 
Nel 2025 il mercato delle nuove costruzioni residenziali a New York ha mostrato un rallentamento, con i contratti in calo di circa l’11% tra Manhattan e Brooklyn.
Non si è trattato di una crisi della domanda, che resta solida, ma piuttosto della conseguenza di un’offerta limitata e poco convincente. Gli acquirenti hanno continuato a cercare prodotti di qualità, ben posizionati e correttamente prezzati, scegliendo spesso di attendere piuttosto che scendere a compromessi; alcuni sviluppi hanno dimostrato che un riposizionamento realistico dei prezzi può riattivare rapidamente le vendite.
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale (preliminari firmati) è aumentata del 5,7% rispetto al mese precedente e del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, mantenendosi il 5% al di sopra dei livelli stagionali tipici. Il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan è pari a $1,17M, con un aumento del 4,1% su base annua. L’offerta, misurata dal numero di immobili attualmente sul mercato, si attesta intorno alle 4.900 unità, in calo del 7,4% rispetto a un anno fa. Le vendite in sospeso (in attesa di rogito) risultano invece …
by Riccardo Ravasini 
La recente conclusione del progetto che ha convertito il JFK Hilton in affordable housing, rinominato Baisley Pond Park Residences, offre un interessante esempio di come venga gestita la comunicazione nel settore immobiliare. Sebbene l’operazione sia un’iniziativa privata firmata da Slate Property Group e RiseBoro Community Partnership, la narrazione mediatica e i comunicati ufficiali hanno dato grande risalto alla figura della Governatrice Kathy Hochul. Nonostante lo Stato abbia finanziato solo una parte dell’opera, il merito è stato attribuito quasi interamente all’azione governativa.
Questa dinamica nasce da …
by Riccardo Ravasini 
Manhattan torna protagonista nella classifica annuale di StreetEasy sui quartieri di New York da monitorare, basata sull’aumento delle ricerche di acquirenti e locatori. Per il 2026 il distretto conquista tre posizioni tra le prime quattro, con il Financial District al primo posto, seguito da East Village (2°) e Lower East Side (4°); un balzo straordinario se si considera che solo lo scorso anno il distretto appariva a malapena in fondo alla lista.
Il Financial District guida la classifica grazie a un balzo di quasi il 47% nelle ricerche tra il 2024 …
by Riccardo Ravasini