Il mercato delle locazioni di New York ha mostrato a ottobre una forza sorprendente, con canoni in crescita e numerose bidding war (offerte al rialzo). Un andamento che smentisce per ora la narrativa dell’“esodo”, alimentata soprattutto durante la campagna elettorale e accentuata dall’elezione del nuovo sindaco Zhoran Mamdani, considerato vicino a posizioni socialiste. Anche il mercato delle compravendite resta solido, con un terzo trimestre superiore del 4,3% alla media dell’ultimo decennio.
Mentre negli Stati Uniti gli affitti hanno registrato il calo più rapido in quindici anni, Manhattan, Brooklyn e Queens hanno visto aumenti pari al doppio …
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 5,3% su base annua, del 13% rispetto alla media storica del mese e addirittura del 38,9% rispetto al mese precedente.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è di 1,11 milioni di dollari, in calo del 3% rispetto all’anno scorso.
L’offerta è diminuita dello 0,5%, mentre le vendite in sospeso (in attesa di rogito) sono aumentate del 7,5%.
Il Polso del Mercato, ovvero il rapporto tra vendite in sospeso ed …
by Riccardo Ravasini 
L’ex distretto artistico FAT Village di Fort Lauderdale si trasforma in un nuovo polo urbano da 500 milioni di dollari con residenze, uffici, negozi e spazi d’arte. Sviluppato da Hines e Urban Street Development, il progetto di 5,6 acri (2,26 ettari) prevede l’apertura completa entro il 2027.
Tre torri sono già state completate e a fine progetto saranno circa 600 gli appartamenti, tra unità di lusso e accessibili, oltre al T3, un edificio per uffici di 180.000 piedi quadrati (16.720 mq) costruito con legno sostenibile. A pochi passi dalla stazione Brightline, il FAT Village punta a fondere arte, business …
by Riccardo Ravasini 
Dave Portnoy, fondatore di Barstool Sports, ha stabilito un nuovo record immobiliare nelle Florida Keys acquistando una villa fronte mare a Islamorada per 27,8 milioni di dollari.
Situata al 76180 Overseas Highway, la proprietà di 1,7 acri offre oltre 950 metri quadrati interni, con otto camere da letto e nove bagni. Realizzato nel 2023, il complesso comprende una residenza principale di circa 700 mq e una guest house di 250 mq. L’abitazione dispone di 45 metri di affaccio diretto sull’acqua, con molo privato, spiaggia, rampa per barche e due piscine.
I venditori, Tom e Caryl Donatucci, hanno …
by Riccardo Ravasini 
Mentre il mercato degli immobili di tipo condo in Florida affronta le conseguenze delle nuove norme di sicurezza post-Surfside, Palm Beach sembra aver superato indenne la tempesta.
Le leggi, che impongono ispezioni strutturali e riserve obbligatorie, hanno generato spese straordinarie tra 750 e 1.000 dollari al piede quadrato, ma qui i proprietari non hanno esitato a investire. La maggior parte degli edifici ha già completato le opere, migliorando condizioni e valore. Il prezzo mediano dei condo è salito a 2,7 milioni di dollari, con unità in vendita tra 315.000 e 17,9 milioni.
by Riccardo Ravasini