Distorto dal boom del 2020-2021 il dato sulle firme di nuovi contratti preliminari è in calo annuo da quasi un anno, mentre i nuovi annunci sono diminuiti annualmente per tre degli ultimi quattro mesi, rimanendo, negli ultimi sei mesi, al di sotto dei livelli pre-pandemici.
(fonte: millersamuel.com)
by Riccardo Ravasini 
Con i suoi 1.049 piedi (circa 300 metri) Il Waldorf Astoria diventerà la prima torre di Miami a superare i 1.000 piedi di altezza.
Secondo un rappresentante dello sviluppatore, il Waldorf Astoria comprenderà: 205 camere d’albergo e 360 unità residenziali.
La costruzione della torre è già iniziata, a seguito della cerimonia di apertura del cantiere svoltasi all’inizio del mese.
(fonte: thenextmiami.com foto: thenextmiami.com)
by Riccardo Ravasini 
Secondo un recente studio, i proprietari di un bilocale a Miami possono guadagnare circa il 77% in più affittando a lungo termine piuttosto che a breve termine, il 36% in più se possessori di un trilocale.
Lo studio evidenzia che, indipendentemente dal numero di camere da letto, gli affitti a lungo termine sono più redditizi rispetto agli affitti brevi in città con prezzi elevati, come New York, Miami e Los Angeles.
Qui l’articolo completo (in inglese), con mappa interattiva.
(fonte: …
by Riccardo Ravasini 
A Manhattan il mercato delle vendite residenziali continua a rallentare. Il numero delle Pending Sales, ovvero le unità non rogitate ma di cui è già stato firmato il contratto preliminare, si attesta al momento a 2.760. Questo valore è inferiore del -12% rispetto a un mese fa e del –27% rispetto a un anno fa; ed in calo già da 19 settimane.
Anche se le transazioni chiuse nel 3° trimestre 2022 sono state ben 3.692 (ovvero il +44% in più rispetto al livello del 2019), con un aumento sia del prezzo mediano che del prezzo medio di vendita, rispettivamente del +3,6% e del +4,3%, è chiaro che negli ultimi mesi la situazione …
by Riccardo Ravasini
La società di sviluppo immobiliare Ytech, con sede a Miami, ha annunciato la prossima realizzazione del “The Residences at 1428 Brickell”, un complesso residenziale di lusso di 70 piani nel Brickell Financial District di Miami. Progettato da Arquitectonica con gli interni affidati allo studio italiano ACPV ARCHITECTS, sarà il primo grattacielo residenziale ad energia solare del mondo.
L’edificio sarà il primo a integrare dei vetri fotovoltaici in facciata. Le celle solari integrate nel vetro, allungheranno di fatto la durata …
by Riccardo Ravasini 
Dall’esterno Miami potrebbe sembrare una città di festaioli in cerca di legami superficiali, ma la maggior parte in realtà cerca una storia d’amore…e qualcuno con cui dividere l’affitto!
OK Cupid ha intervistato 2 milioni di persone chiedendo se fossero più interessate all’amore o al sesso e ha scoperto che la maggioranza degli intervistati a Miami ha scelto l’amore (73%).
La cosa divertente è che l’87% degli intervistati ha dichiarato che gli piacerebbe anche dividere l’affitto! Una scelta naturale, visto che un bilocale costa in media circa 2.500 dollari al mese.
Ma ci sono …
by Riccardo Ravasini