I legislatori della Florida hanno approvato una serie di proposte di legge che potrebbero avere un impatto significativo sul mercato immobiliare.
La Senate Bill 102 è una delle più importanti, in quanto stanzia più di 700 milioni di dollari per alloggi a prezzi accessibili e offre incentivi fiscali ai costruttori, oltre a dare alle agenzie locali il potere di supervisionare le ispezioni degli edifici condominiali e delle cooperative entro tre miglia dalla costa (circa 5 km).
Un’altra nuova legge, la House Bill 837, è stata concepita …
by Riccardo Ravasini 
A partire da novembre 2023 la South Florida Regional Transportation Authority gestirà il servizio ferroviario Tri-Rail verso MiamiCentral, a Downtown Miami. Al momento è in corso l’installazione delle biglietterie automatiche e della segnaletica.
Per sostituire 24 vagoni, che rappresentano il 32% della flotta, Tri-Rail ha ottenuto un finanziamento federale di 71,7 milioni di dollari. Si prevede che i nuovi vagoni inizieranno ad entrare in servizio tra tre anni e che saranno tutti operativi tra cinque anni.
(fonte: thenextmiami.com, immagine: visitlauderdale.com)
by Riccardo Ravasini 
L’area destinata al grattacielo di prossima costruzione One Brickell City Centre è in fase di demolizione, quasi pronta a far posto a quello che sarà l’edificio commerciale più alto del sud-est degli Stati Uniti.
Una volta completata nel 2027, la torre raggiungerà l’impressionante altezza di 1.040 piedi (circa 315 metri) e offrirà 1,5 milioni di piedi quadrati (circa 140.000 metri quadrati) di uffici distribuiti su 68 piani.
Oltre alle sue imponenti dimensioni, la torre sarà caratterizzata da spazi per enormi uffici con finestre a tutta altezza di …
by Riccardo Ravasini 
Un’analisi dei dati di vendita effettuata da The Real Deal mostra come le compravendite “cash” costituiscano oggi a New York City la porzione di mercato più significativa rispetto a qualsiasi altro periodo storico, rappresentando ben il 60% delle vendite di immobili di tipo condo a Manhattan, il 37% a Brooklyn ed il 40% nel Queens (tre record a partire dal 2018).
Una tendenza che può essere attribuita all’aumento dei tassi ipotecari, ormai superiori al 6%, che fanno lievitare i costi di finanziamento e limitano l’offerta. …
by Riccardo Ravasini 
L’attività mensile di aprile si è attestata a 850 contratti preliminari firmati, in calo del 39,6% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1088 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.019.000, in calo del 9,4% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 7.469, praticamente la stessa cifra del 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il …
by Riccardo Ravasini 
La casa di moda italiana, nella sua espansione nel settore immobiliare in tutto il mondo, è pronta a collaborare con uno sviluppatore per la costruzione di un condominio di brandizzato nel sud della Florida.
Lo sviluppo a Miami sarà probabilmente il progetto 888 Brickell di JDS; il supertall, con i suoi 1.049 piedi di altezza (circa 320 metri), potrebbe diventare uno dei più alti di Miami.
Il trend delle residenze di brandizzate ha avuto un boom nel sud della Florida con marchi come Porsche Design, Armani/Casa, Aston …
by Riccardo Ravasini