Il mercato immobiliare residenziale di lusso della Florida ha battuto tutti i record di vendita, a prezzi mai visti prima. Tuttavia, il rallentamento generale delle vendite ha portato a un maggior numero di riduzioni di prezzo e a tempi di chiusura più lunghi.
A Miami Beach gli sconti sono sempre più frequenti, con quasi tutte le vendite da 5 milioni di dollari in su che vengono chiuse grazie a delle concessioni sul prezzo richiesto. Il rallentamento delle transazioni ha creato un divario tra …
by Riccardo Ravasini 
Kathleen Corradi, funzionario dell’istruzione della città, assumerà l’incarico da tempo promesso: “Vedrete molto me e molti meno topi”.
Finora, il nuovo zar ha già annunciato di aver preso di mira quella che lo stesso sindaco ha definito una “cosa semplice” e che i residenti preoccupati dicono venir ignorata, ovvero, i bidoni della spazzatura.
“La lotta ai ratti inizia con la lotta ai rifiuti, all’immondizia e agli scarti alimentari”, ha detto Corradi. “Ogni iniziativa contro i topi inizia con l’assicurarsi che i rifiuti alimentari …
by Riccardo Ravasini 
Anche sul fronte degli immobili commerciali Manhattan ha registrato un trend in crescita. Secondo un rapporto di CBRE nel primo trimestre del 2023 la disponibilità di spazi commerciali fronte strada è diminuita in ben 16 delle arterie commerciali dell’isola, segnando il settimo trimestre consecutivo di calo dell’offerta. Anche l’affitto medio richiesto è aumentato costantemente, raggiungendo i 638 dollari per piede quadrato (circa 7.300/mq), con un incremento del 3,7% rispetto al quarto trimestre del 2022 e dell’8% su base annua.
L’area intorno al Flatiron/Union Square è stata …
by Riccardo Ravasini 
Marzo è stato un mese “caldo”:
L’attività mensile di marzo si è attestata a 1.164 contratti preliminari firmati, in calo del 22% rispetto allo scorso anno, in rialzo del 2,2% rispetto alla media storica per il mese di marzo, pari a 1138 firme. Secondo la società di dati Marketproof, rispetto a febbraio si è registrato un aumento del 39%. Inoltre, la crescita del mercato non si è limitata ai soli appartamenti esistenti, ma si è estesa anche agli appartamenti di nuova costruzione …
by Riccardo Ravasini L’anno scorso il costruttore Harvey Hernandez ha dovuto affrontare una dura competizione per aggiudicarsi alcuni terreni di Miami. Tuttavia, l’atteggiamento dei venditori nei confronti dei terreni da edificare è cambiato in modo significativo e ora sono disposti a negoziare, con sconti del 5-10%.
I prezzi dei terreni nel centro urbano di Miami sono scesi a causa della diminuzione di siti edificabili adatti e all’aumento dei tassi di interesse. Inoltre, gli sviluppatori stanno anche affrontando un aumento del costo delle assicurazioni …
by Riccardo Ravasini