Il mercato immobiliare del residenziale a Miami ha registrato un significativo rialzo rispetto allo scorso anno e, secondo gli ultimi dati rilasciati dalla Florida Association of Realtors, sono stati infranti alcuni record.
Nel Dicembre 2019 nell’area tra Miami-Fort Lauderale e West Palm Beach si sono registrate 3.848 vendite, un aumento del 17,9% rispetto all’anno precedente. I prezzi sono in salita, + 7,9% per un prezzo medio di $205.000.
Parlando del mercato delle case unifamiliari, nell’area di Miami il volume di …
by Riccardo Ravasini 
È ancora il debole mercato delle vendite a fare da fattore chiave rispetto alla domanda ed all’aumento dei prezzi di locazione.
Il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito per il sesto mese consecutivo in quanto continua la tendenza i proprietari al rinnovo dei contratti in essere, dato in calo del 2,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Il prezzo mediano del canone di locazione ha raggiunto i $3.595, in aumento del 5% rispetto all’anno precedente.
L’affitto mediano netto …
by Riccardo Ravasini 
Previsto un aumento complessivo degli affitti del 2% a $ 1,677 / mese.
Secondo un recente studio saranno quasi 16.000 i nuovi appartamenti ad impattare sul mercato della South FLorida, portando così ad un appiattimento del canoni di locazione.
Secondo il report di Berkadia, alimentato in parte anche dall’aumento demografico, il numero di appartamenti immessi sul mercato quest’anno sarà quasi il doppio rispetto alle 8.771 unità dello scorso anno, registrando, finora, il più alto numero di consegne di questo ciclo.
by Riccardo Ravasini Il prossimo sarà probabilmente un anno buono per le costruzioni a Miami con un nuovo stormo di gru in arrivo per costruire la prossima generazione di grattacieli della città.
Okan Tower
Aston Martin Residences
830 Brickell
Missoni Baia
Una Residences
Natiivo
Society Biscayne
Legacy Miami Worldcenter
Luma Miami Worldcenter
Downtown 5th
Virgin Hotel Brickell
Block 45
2000 Biscayne
Yotelpad
Modera Biscayne Bay
Grand Station
CitizenM Brickell
AC Hotel
Smart Brickell
Tutti i progetti elencati si trovano nell’area …
by Riccardo Ravasini 
E’ già passato un anno da quando il governatore dello stato di New York ha improvvisamente annullato il tanto temuto shutdown ovvero la temporanea interruzione del servizio della linea L della metropolitana cittadina sostituendolo con un più tenue “slowdown” (rallentamento), che rendesse comunque possibile riparare i danni al Canarsie Tunnel causati dall’uragano Katrina.
Nel dicembre 2018, secondo StreetEasy, l’affitto mediano richiesto nel quartiere precipitava a $2.899/mese. Nel gennaio 2019 a seguito dell’annuncio dell’abbandono al piano di shutdown la richiesta di …
by Riccardo Ravasini 
La forte crescita sia economica che demografica ha portato il sito finanziario SmartAsset a nominare Miami come una delle città americane in maggior crescita.
Miami si piazza al 4° posto nell’analisi di SmartAsset ed è prima tra le grandi metropoli.
Gli analisti hanno preso in considerazione i dati di 500 città, questi quelli relativi a Miami (dati su 5 anni):
Aumento della popolazione del 9.43%
Aumento annuale del PIL del 3.39%
Aumento degli esercizi commerciali dell’ 8.79%
Tasso di crescita …
by Riccardo Ravasini