Mesi di quarantena, numeri infausti di morti ed infetti, smart working con i figli che frequentano la scuola online nella camera accanto e nessuna via d’uscita, perlomeno a breve, dalla pandemia di Covid-19 hanno portato ad unimpatto inaspettato sul mercato immobiliare di Miami-Dade. E probabilmentenon è quello che pensate.
Il Covid-19 è stato, inaspettatamente, un vantaggio per il mercato del residenziale ed un nuovo ostacolo per tutti gli aspiranti acquirenti tagliati fuori dai prezzi troppo alti. Infatti il mix …
by Riccardo Ravasini 
Tre negozi di Madison Avenu e sono stati venduti per $45 milioni complessivi, un prezzo che rappresenta un nuovo record negativo per il lussuoso shopping district.
Secondo il Wall Street Journal è il lussuoso marchio Akris che si è aggiudicato le tre proprietà all’831, 835 ed 837 di Madison Avenue tra la 69ma e la 70ma Est. L’accordo, che include anche 15 unità residenziali oltre ai tre negozi al pian terreno, si è concluso intorno ai $1,340 per piede quadrato ($15.000 …
by Riccardo Ravasini
Il trimestre appena passato (luglio-agosto-settembre), che ha avuto inizio una settimana dopo il termine del Lockdown a NYC, riflette i frutti delle trattative, rogiti e contratti preliminari, avvenuti durante e subito dopo la fine del lockdown. Cominciamo col dire che abbiamo notato un lieve miglioramento: il numero delle vendite si è alzato, seppur in maniera modesta, rispetto al trimestre precedente il che promette bene per il futuro, o almeno si spera.
Parlando di numeri:
Il numero delle vendite è …
by Riccardo Ravasini 
Il consiglio di Miami Beach ha approvato la costruzione di un condominio vicino al Raleigh un famoso Hotel in stile Art Déco a Miami Beach dopo che lo sviluppatore di New York ha accettato di tagliare l’altezza da 200 piedi (60 metri circa) a 175 piedi (53 metri circa).
Il Miami Beach Historic Preservation Board ha votato per approvare i piani per restaurare e rinnovare l’hotel Raleigh ed i vicini Richmond e South Seas, nel blocco 1700 di Collins Avenue. Il progetto dovrebbe …
by Riccardo Ravasini 
Anche se il volume delle vendite a Miami-Dade e Broward rispetto allo stesso periodo di un anno fa è calato del 50%, il fatto che la popolazione della Florida sia in stabile aumento, e quindi l’aspettativa di prezzi degli affitti sia in salita, ha spinto comunque i medio-grandi investitori interessati ad unità multifamiliari, come ad esempio intere palazzine o immobili con più unità da locare, a spendere qualcosa in più.
Secondo le previsioni di metà anno di Cushman …
by Riccardo Ravasini 
Society Las Olas, un nuovo edificio residenziale ad uso misto a Fort Lauderdale, ha occupato il 44% dei suoi spazi commerciali. Il segreto? I posti a sedere all’aperto.
Il ristorante healthy Pura Vida Miami ha recentemente affittato 1.600 piedi quadrati. La Thompson Hospitality, con sede in Virginia, ha firmato un contratto di locazione di 6.000 piedi quadrati, dividendo 4.500 piedi quadrati per Matchbox Restaurants e circa 1.500 piedi quadrati per Big Buns Damn Good Burger. Tutti questi esercizi dovrebbero aprire …
by Riccardo Ravasini