Nel 1882, i costruttori del primo palazzo residenziale organizzato nella forma di co-op (all’indirizzo 152 W 57th Street), dichiararono che stavano cercando “compratori abbienti e di statura sociale”. Oggi i co-op formano ancora la maggior parte dell’offerta a NYC. Ma l’era dei co-op e’ in pratica finita. Dal 2000 a oggi sono stati richiesti solo 75 permessi di costruzione per nuovi progetti co-op, e non più di 7 all’anno (secondo un’analisi del giornale The Real Deal). Nel 2015 sono state …
by Riccardo Ravasini Gli indiani d’India sono fra i più recenti ammiratori di NYC. Durante i 12 mesi terminati nel marzo 2016, gli indiani hanno investito qualcosa come $7,9 miliardi nel mercato Statunitense. Un incremento notevole rispetto ai $5,8 miliardi dell’anno precedente (secondo i dati della National Association of Realtors).
Storicamente, la difficoltà principale del compratore indiano interessato al mercato USA era il limite di $250,000 all’anno imposto dal governo indiano su investimenti esteri. Da notare anche che il numero di persone abbienti …
by Riccardo Ravasini Miami e’ da tempo parte della top 10 nella classifica di Chirstie’s International Real Estate dei mercati immobiliari di lusso più importanti al mondo. Nella classifica 2015, uscita da poco, Miami ha sorpassato San Francisco (ottava) e Parigi (nona) per raggiungere un sano settimo posto, la posizione più alta mai raggiunta fin’ora.
Pare che questo balzo in classifica sia stato dovuto anche alla vendita al finanziere Ken Griffin del mega attico al Faena House al prezzo di $55 milioni lo …
by Riccardo Ravasini 
Con la costruzione ora in corso di molti edifici residenziali, molti dei quali dedicati agli affitti, in tandem con la costruzione di ambiziosi progetti di tipo commerciale come grandi magazzini, ristoranti e centri culturali, l’area di Downtown Miami sta diventando sempre più dinamica e ricca di nuovi servizi.
Secondo un recente report della Downtown Development Authority, la costruzione di grattacieli dedicati all’affitto rimane molto fervente. Ci sono circa 13.000 nuovi appartamenti fra quelli gia’ in costruzione e quelli previsti per …
by Riccardo Ravasini Lo scorso dicembre il prezzo mediano di un appartamento a Manhattan aveva oltrepassato per la prima volta la soglia del $1 milione. Nel primo trimestre del 2016 un altro indicatore: il prezzo medio, ha raggiunto la soglia dei $2,05 milioni; questo dato rappresenta un +18,4% rispetto allo stesso periodo nel 2015 (dati Miller Samuel).
Le vendite in palazzi di nuova costruzione hanno spinto le statistiche al rialzo, ma ricordiamoci che in questi casi, a differenza delle rivendite, esiste spesso una …
by Riccardo Ravasini I numeri mostrano nella zona di Miami Beach un volume di vendite che è calato del 21 percento nel primo trimestre 2016 (dati Miller Samuel) rispetto al primo trimestre 2015. Anche il prezzo mediano è calato da $437,750 un anno fa a $408,750 dello scorso trimestre. Nello stesso periodo, il magazzino (ossia il numero di appartamenti in vendita) a Miami Beach è cresciuto del 33%. Dato il recente passo delle vendite, questa offerta sarebbe assorbita in 21 mesi.
Sulla terraferma …
by Riccardo Ravasini