Diamo un’occhiata all’Eighty Seven Park, il progetto residenziale fronte spiaggia appena completato a Miami Beach è il primo palazzo residenziale progettato da Renzo Piano nell’emisfero occidentale.
“Quando guardo a come i vetri ed i terrazzi del palazzo sembrano galleggiare e come catturano la luce dell’oceano e del sole, è fantastico”, parola di Renzo Piano.
L’immobile ha attratto diversi acquirenti tra cui i milionari Jonathan Newhouse, il boss di Condé Nast International, che ha speso $6.2 milioni per un appartamento …
by Riccardo Ravasini 
Secondo il report di Miller Samuel sull’ultima decade di mercato l’appartamento medio venduto a Manhattan tra il 2010 ed il 2019 è poco più grande di 100 mq, mai questo dato era stato così basso nelle ultimi 30 anni.
Il prezzo mediano per un monolocale è cresciuto del 23% in 10 anni, mentre quello di un cinque locali ad esempio è sceso di 3 punti percentuali. In netta salita anche il prezzo di vendita per bilo e trilocali, rispettivamente del …
by Riccardo Ravasini
Extell ha svelato i rendering del Residential Club al 100esimo piano della Central Park Tower. Situato ad oltre 300 metri d’altezza sopra la Billionaires Row, sarà il lounge residenziale più alto del mondo.
Il club, che si espanderà su oltre 700 mq, includerà una sala da ballo, una sala da pranzo, un bar, una cucina full-service ed un lounge dedicato al vino ad ai sigari.
Il completamento della Central Park Tower è previsto entro la fine dell’anno.
(fonte: NewYork …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato immobiliare del residenziale a Miami ha registrato un significativo rialzo rispetto allo scorso anno e, secondo gli ultimi dati rilasciati dalla Florida Association of Realtors, sono stati infranti alcuni record.
Nel Dicembre 2019 nell’area tra Miami-Fort Lauderale e West Palm Beach si sono registrate 3.848 vendite, un aumento del 17,9% rispetto all’anno precedente. I prezzi sono in salita, + 7,9% per un prezzo medio di $205.000.
Parlando del mercato delle case unifamiliari, nell’area di Miami il volume di …
by Riccardo Ravasini 
È ancora il debole mercato delle vendite a fare da fattore chiave rispetto alla domanda ed all’aumento dei prezzi di locazione.
Il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito per il sesto mese consecutivo in quanto continua la tendenza i proprietari al rinnovo dei contratti in essere, dato in calo del 2,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Il prezzo mediano del canone di locazione ha raggiunto i $3.595, in aumento del 5% rispetto all’anno precedente.
L’affitto mediano netto …
by Riccardo Ravasini 
Previsto un aumento complessivo degli affitti del 2% a $ 1,677 / mese.
Secondo un recente studio saranno quasi 16.000 i nuovi appartamenti ad impattare sul mercato della South FLorida, portando così ad un appiattimento del canoni di locazione.
Secondo il report di Berkadia, alimentato in parte anche dall’aumento demografico, il numero di appartamenti immessi sul mercato quest’anno sarà quasi il doppio rispetto alle 8.771 unità dello scorso anno, registrando, finora, il più alto numero di consegne di questo ciclo.
by Riccardo Ravasini