La pandemia avrà pur dirottato l’interesse di molti compratori verso il mercato delle case unifamiliari ma dando un’occhiata alle vendite recenti si nota come il mercato dei “condo” (appartamenti) di lusso sia ancora sulla cresta dell’onda nel South Florida.
Va detto che il mercato degli appartamenti di lusso soffriva di sovraofferta già prima dello scoppio della pandemia. Una volta scese in campo le restrizioni e con gli agenti forzati alle visite virtuali per attirare nuovi compratori i venditori …
by Riccardo Ravasini
Abbiamo studiato molto per fornirvi un report nuovo di zecca, il Manhattan Luxury Reality Check. Ogni settimana sentiamo parlare di nuove proprietà sul mercato con richieste che sembrano esorbitanti…ed in effetti lo sono!
Con questo report vi racconteremo qual’è il reale prezzo di vendita di queste lussuosissime proprietà e di cosa parliamo quando citiamo il fattore di negoziabilità…nessuno interessato ad uno sconto? Quindi, pronti? Via!
Sono state 63 le proprietà dal valore a partire da $ 4 milioni di …
by Riccardo Ravasini All’inizio della crisi legata alla diffusione del nuovo coronavirus si contavano 136 contratti preliminari firmati settimanalmente a Manhattan, il numero è poi progressivamente diminuito fino a raggiungere il punto più basso con 31 preliminari firmati nella 12a settimana. La scorsa settimana era la 13a dall’inizio della crisi ed i contratti firmati sono stati 61! Potrebbe essere l’inizio della ripresa? In un mercato “normale” i numeri relativi a questo periodo dell’anno dovrebbero essere comunque molto più alti, intorno ai 200-250 …
by Riccardo Ravasini 
Potete mostrarmi l’appartamento? Dal momento che non si possono effettuare visite di persona, la miglior soluzione è un video tour.
Posso avere la planimetria? Se un appartamento è occupato ed il sopralluogo non è possibile, chiedete una planimetria.
Com’è lo spazio armadiature? Chiedete le misure degli armadi e dei ripostigli, fatevi mandare delle foto se possibile, in modo da avere un idea più chiara sullo spazio a disposizione.
L’appartamento è lontano dai servizi? L’immobile potrebbe essere lontano da negozi, …
by Riccardo Ravasini 
Il Volume delle vendite a Miami-Dade è calato di oltre $20 milioni la scorsa settimana, sono stati infatti venduti 49 appartamenti della tipologia condominio per un totale di $30 milioni comparati alle 47 unità per complessivi $54 milioni della settimana precedente.
La scorsa settimana il prezzo medio per un appartamento è stato di c.ca $616.000, $4.000 per metro quadrato.
by Riccardo Ravasini 
A tutti noi piacerebbe avere una sfera di cristallo dove saper leggere il futuro ed ora più che mai ci viene chiesto cosa accadrà nei prossimi mesi.
Beh, non sarò così coraggioso da darvi la mia previsione (preferisco rimanere neutrale, come la Svizzera ;o) ma qui di seguito vi lascio il link ad un video con degli spunti molto interessanti firmato Noah Rosenblatt di Urban Digs, un esperto ed una società di analisi del mercato immobiliare di cui mi fido …
by Riccardo Ravasini