Il livello d’ investimenti nell’immobiliare di tipo commerciale targato NYC da parte di investitori istituzionali canadesi è quadruplicato nel corso del 2015 e non sembra decelerare all’inizio del 2016. I canadesi sono stati protagonisti di circa un terzo delle transazioni compiute con capitale straniero l’anno scorso, il totale è stato $25,3 miliardi. La quota canadese di $8,3 miliardi nel 2015 è stata appunto + di quattro volte quella del 2014 che si attestò a $1,97 miliardi (dati Real Capital Analytics).
by Riccardo Ravasini 
I costruttori hanno sorpassato la soglia delle 50.000 nuove unità residenziali progettate (a est dell’autostrada Interstate 95, quindi vicino al mare) per la costruzione nelle contee di Miami-Dade, Broward e Palm Beach dal 2011.
Se tutti gli appartamenti nei progetti verranno effettivamente costruiti, questo ciclo immobiliare, cominciato nel 2011, porterà con se più unità abitative dello scorso ciclo 2003-2010, quando ne furono costruite meno di 49.000 (secondo cranespotter.com).
Alla prima settimana di febbraio 2016, le società costruttrici avevano completato nell’area …
by Riccardo Ravasini Il numero di palazzi residenziali a Manhattan per i quali nel 2015 e’ stata richiesta approvazione al Attorney General dello Stato e’ il più alto dal 2007, secondo un’analisi del giornale The Real Deal. I permessi per la costruzione di appartamenti stanno aumentando da un lato, dall’altro non si avvicinano al livello pre-crisi del 2005 e 2006. Sono in diversi a sostenere che un ritmo di costruzione più lento sia segno di un mercato con una crescita sana e senza …
by Riccardo Ravasini Il governatore dello Stato di New York, Andrew Cuomo, ha recentemente proposto un piano di opere urbanistiche da $100 miliardi. I progetti includono fra gli altri: il rinnovamento dell’aeroporto La Guardia, la trasformazione di Penn Station e del vicino ufficio postale Farley, e il rinnovamento del polo fieristico Javits Center.
Secondo la segreteria di Cuomo, questi progetti sono i più ambiziosi dall’epoca di Robert Moses, il quale fu pianificatore di grandi opere a NYC dagli anni 30 agli anni 60.
by Riccardo Ravasini Miami e’ sinonimo di viste sull’oceano e vita a contatto con l’acqua. Ma chi compra una nuova dimora nel cuore dell’American Riviera spesso non si accontenta. Allora i servizi e le amenities dei condomini fanno la differenza. Chi può va a cercare proprietà che offrono al loro interno: ristoranti, spiaggia privata, tennis club, varie piscine, centro benessere ecc.
Non solo la vicinanza alla spiaggia e’ un fattore ovviamente importante, ma anche l’accesso a molo privato, come e’ il caso di …
by Riccardo Ravasini Immobili residenziali nel sud della Florida per un valore di $6,1 miliardi, il 36% del totale, sono stati venduti a compratori internazionali nel 2015, secondo la Miami Association of Realtors.
Lo stato della Florida e’ stato il preferito dai compratori stranieri per la maggior parte del 2015.
Compratori dal Venezuela, Brasile, Argentina, Colombia e Canada hanno rappresentato il 62% delle transazioni internazionali.
Nel sud della florida e’ Miami-Dade ad attrarre l’80% delle transazioni internazionali, Fort Lauderdale (Broward) segue con 17,5% …
by Riccardo Ravasini