A New York, dove più di 3.500 appartamenti di lusso sono in costruzione solo quest’anno, le aziende immobiliari che si ritrovano in grembo questi prodotti devono poi lavorare sodo per vendere bene. Il risultato è che le strategie di marketing stanno diventando più aggressive. C’ è chi offre degli sconti per un periodo di tempo limitato, chi offre dei buoni omaggio, chi si cimenta in grandi feste di inaugurazione e chi decide di dividere un appartamento molto grande in due …
by Riccardo Ravasini 
Mentre nuove aree della città come Wynwood, Brickell e Midtown stanno crescendo in popolarità, Lincoln Road è rimasta un poco stantia sia secondo i turisti che i residenti. La città di Miami sembra concordare e ha quindi commissionato il progetto per il viale pedonale in prospettiva 21esimo secolo a un rinomato studio d’architettura.
L’anno scorso lo studio James Corner Field Operations (coinvolto anche nella progettazione della High Line a NYC) ha presentato il nuovo lussureggiante design, con enormi vasi per …
by Riccardo Ravasini Il mercato immobiliare della contea di Miami-Dade ha continuato con il suo passo costante durante la seconda settimana di agosto con alcune vendite multimilionarie.
Al nuovo condominio Beach House 8 un appartamento da 3.783 piedi quadrati è stato venduto per $7,5 milioni. Al Peninsula II nella zona di Aventura un attico è passato di mano per $2,8 milioni (dopo 378 giorni sul mercato); questo appartamento ha 6 camere da letto, 6 bagni e viste aperte sulla baia.
In tutto sono …
by Riccardo Ravasini 
Con l’aumentare dell’offerta di appartamenti in affitto, soprattutto nella fascia più alta di mercato, notiamo come i proprietari debbano offrire più incentivi agli affittuari. Il prezzo mediano di un appartamento in affitto è salito nominalmente nell’ultimo anno: +0,9%.
Il numero di appartamenti con incentivi è raddoppiato rispetto a un anno fa. Da un 5.3% si è passati a un 11% del mercato che offre un incentivo. Il numero di appartamenti disponibili sul mercato degli affitti è salito, per il mese …
by Riccardo Ravasini Dopo diversi mesi di vendite nella fascia lusso che si muovevano a passo lento, abbiamo visto nella prima settimana di agosto 43 preliminari firmati a Manhattan per proprietà prezzate da $4 milioni in su; il numero più alto fatto registrare in una settimana dal marzo 2014.
La statistica include due nuovi condomini che hanno da poco cominciato gli sforzi di vendita: 70 Vestry e 21 E 12th Street i quali hanno portato 24 dei 43 contratti firmati dal 1 al …
by Riccardo Ravasini Che i soffitti alti fossero una caratteristica ambita lo si sapeva; ora abbiamo un recente studio che arriva da Realtor.com a darci qualche dettaglio in più.
Gli appartamenti con soffitti che vanno da 3 ai 3,3 metri, piuttosto che i classici 2,4 – 2,7 metri, possono in media avere una richiesta di prezzo fino al 50% in più al metro quadro. Mentre gli appartamenti con soffitti che vanno dai 3,6 ai 4,5 metri possono richiedere fino al 76% in più.
by Riccardo Ravasini