Il prezzo mediano di un appartamento è cresciuto del 7,7% durante il secondo trimestre di quest’anno per arrivare a $980.000 (dati Miller Samuel). Nello stesso periodo il volume delle vendite è diminuito del 20% a 2.674. Il numero di proprietà sul mercato è cresciuto del 1,3% a 5.730 e il tasso di assorbimento è cresciuto del 25,5% a 6,4 mesi.
Uno dei fattori che sta dando una mano ai compratori (soprattutto a quelli di fascia alta) è l’influsso di nuovi …
by Riccardo Ravasini I $361 milioni raccolti a maggio dal Moinian Group, attraverso un’offerta di bonds presso la borsa di Tel Aviv, sono stati la conferma di una tendenza in crescita nel mondo immobiliare Newyorkese. Le società costruttrici si stanno rivolgendo sempre più al mercato dei bond israeliano per finanziarsi.
Attingere a questo mercato dei corporate bonds, valutato $80 miliardi l’anno scorso, non è in realtà un’idea nuova. La cosa è cominciata una decina di anni fa ma ha preso molto più piede …
by Riccardo Ravasini La zona di Wynwood a Miami è ormai diventata la mecca degli artisti e uno dei posti più interessanti della città. Ma qualche decennio fa la stessa era considerata la “porta dorata” per gli immigranti dai paesi latini. Una mescolanza di portoricani, cubani, haitiani, afro-americani e dominicani che per molto tempo non furono avvantaggiati dalla discriminazione e da una economia non particolarmente forte. Negli anni 50, prima di tutto ciò, Wynwood era ancora un vicinato di bianchi, molti dei quali …
by Riccardo Ravasini Per il dodicesimo mese consecutivo i brasiliani sono stati i più numerosi ad utilizzare il sito della Miami Association of Realtors per cercare immobili. Nella top 5 ci sono anche Colombia, Canada, Venezuela e Argentina. Dagli USA gli stati più interessati al Sud della Florida sono: California, Georgia, Texas, New York e Illinois.
Miami è la terza città più ricercata online degli USA dopo New York e Los Angeles; ed è ancora vista come un ottimo affare. Per esempio, un …
by Riccardo Ravasini 
Le proprietà fronte mare, o fronte acqua in generale cosiddette “waterfront”, sono chiaramente sempre molto richieste. E piano piano a Miami, lo spazio per costruire un palazzo waterfront sta venendo meno. Ciò sta portando le società di costruzione a considerare il Miami River come opzione plausibile per lo sviluppo immobiliare. Nel recente passato il fiume lungo circa 9 Km che taglia la città a metà, era stato invece considerato inquinato e zona industriale. In realtà l’effetto visivo di proprietà sul …
by Riccardo Ravasini 
Fra i segnali più recenti che la riabilitazione e nuovo sviluppo della città stanno continuando a buon passo nella zona nord di Manhattan e nel Bronx c’è la riapertura di High Bridge (all’altezza della 170esima strada). Questo ponte, il quale è il più antico della città (venne completato nel 1848), fu concepito inizialmente come parte di un acquedotto che trasportava acqua dal Croton River fino a alla zona di Wall Street. Secondo l’antica tecnica partita dagli acquedotti Romani, la sola …
by Riccardo Ravasini