Due società di costruzione hanno recentemente abbassato la richiesta del deposito (a carico del compratore), normalmente del 50%, in palazzi ancora in costruzione. Swire ha annunciato che abbasserà il deposito a 35% presso una delle sue torri in vendita a Brickell City Center chiamata Rise.
Mentre Property Market Group presso i palazzi Echo Brickell, Echo Aventura, Muse e Sage Beach, sta offrendo al compratore di pagare il deposito di 50% spezzandolo in diversi pagamenti intermedi prima del rogito.
Ciò fa …
by Riccardo Ravasini Lasciando da parte per un momento i titoli dei giornali che pubblicizzano vendite ultra milionarie, scopriamo che il segmento di mercato fra i più attivi è quello fra $1,5 milioni e $3,5 milioni.
Questa fascia di prezzo rappresenta il 20% di tutte le transazioni avvenute a Manhattan dal gennaio 2013 al gennaio 2015, secondo la statistica del giornale The Real Deal. Nello stesso periodo l’1% delle transazioni hanno coinvolto immobili di prezzo superiore a $10 milioni, mentre il 4% delle …
by Riccardo Ravasini 
Il nuovo hotel Virgin, che sta per essere costruito all’angolo della 30esima strada e Broadway, cambierà per sempre il tratto di Broadway che collega la zona di Greeley Square (dove c’è Macy’s) con Madison Square Park. Secondo il giudizio del critico James Gardner, i renderings del progetto promettono un risultato magnifico e imponente.
Certo che le cose possono sempre andare per il verso sbagliato. Può capitare che l’edificio, pur seguendo i dettagli tecnici, venga realizzato con materiali non sopraffini, oppure …
by Riccardo Ravasini Il 31 di marzo andrà all’asta uno dei pochissimo appezzamenti di terreno costruibile vicino a Biscayne Bay (nella zona di Miami). La richiesta iniziale: $19,9 milioni. Lo spazio di 8,16 acri sito al 11295 Biscayne Boulevard costituiva una volta la Lear School; ora invece la sua destinazione è chiamata mixed-use, ovvero, vi si può costruire sia commerciale che residenziale.
Chi vuole partecipare all’asta dovrà versare un deposito di $2 milioni solo per essere presente. Il fortunato vincitore dovrà poi saldare …
by Riccardo Ravasini 
La palazzina su Ocean Drive, famosa per la scena di Scarface dove Al Pacino è quasi ridotto a brandelli dal cattivo con la sega elettrica, è stata venduta questo mese per $15 milioni. Il venditore è una società con base a Miami la quale ha venduto a un gruppo di New York chiamato Infinity. La proprietà sita al 728 di Ocean Drive (Miami Beach) ospita ora il ristorante Johnny Rockets. L’ultima volta la palazzina passò di mano nel 2011 per …
by Riccardo Ravasini 
La costruzione di nuovi palazzi dedicati al solo affitto (cosiddetti “rental building”) è in una fase di forte crescita; la quale si protrarrà per i prossimi 20-24 mesi, periodo in cui i progetti concepiti negli scorsi anni verranno alla luce. A Manhattan (in particolare a sud della 96esima strada) si stima saranno disponibili quest’anno 4.152 nuovi appartamenti rental; l’anno scorso ne arrivarono sul mercato 3.313; nel 2016 la stima è addirittura di 8.800 nuove unità rental (dati Citi Habitats).
Questo …
by Riccardo Ravasini