Dal report della società CBRE leggiamo che oltre mezzo miliardo di dollari provenienti dall’Asia sono confluiti nel settore immobiliare di Miami nei primi 6 mesi del 2016, il che la pone la città al quarto posto per investimenti asiatici in America. Nello specifico, il livello d’investimento dall’Asia e’ passato da $34 milioni nei primi sei mesi del 2015 a $665 milioni nei primi sei mesi di quest’anno!
Gli investitori, in particolare cinesi, stanno effettuando questi investimenti per diversificare il rischio …
by Riccardo Ravasini Il mercato dei nuovi condomini (“condos”) a Miami sembra essere nelle prime fasi di un periodo di distress; secondo i dati di StatFunding il numero di nuove unità sul mercato è destinato a crescere del 417% nei prossimi due anni!
Specificamente, negli ultimi tre anni il numero di appartamenti sul mercato è cresciuto da 8.000 a 14.000 e il volume di transazioni è recentemente diminuito del 30% rispetto all’anno scorso. Ci sono già altre 10.000 unità in fase di costruzione …
by Riccardo Ravasini Vi ricordate cosa accadeva nel 2009? In quel mercato post crisi finanziaria, i venditori si trovarono costretti ad offrire al compratore incentivi di diversi tipi, come coprire una quota delle spese al rogito, per riuscire a vendere appartamenti che rimanevano più’ a lungo sul mercato in una situazione di calo generale dei prezzi.
No, non siamo vicini allo scenario del 2009, ma alcuni segmenti del mercato residenziale di NYC stanno cominciando a dare qualche segno di debolezza dopo più di …
by Riccardo Ravasini Gli investitori brasiliani alla ricerca di mercati immobiliari più sicuri, stanno tornando verso la Florida per investire in immobili e stabilire una rendita in dollari. In Brasile la crisi ha spinto in alto il tasso di disoccupazione e gli affitti sono scesi quest’anno del 5,2% mentre a Miami sono rimasti stabili nella prima parte dell’anno.
Lo scorso giugno i brasiliani sono stati i terzi nella classifica degli investitori internazionali, secondo Miami Association of Realtors, dopo colombiani e venezuelani. I brasiliani …
by Riccardo Ravasini 
A Manhattan, vicino all’imboccatura del Williamsburg Bridge e alla fermata della metropolitana di Essex Street, esiste un vecchio parcheggio sotterraneo (proprio sotto Delancey Street fra Clinton e Norfolk) per tram in disuso da 60 anni.
Questo spazio ha ispirato i creativi: Dan Barasch e James Ramsey a immaginare e progettare il primo parco sotterraneo a NYC. I due hanno finalmente convinto l’amministrazione della città ad approvare l’idea e quindi attivare la gara d’appalto. Essendo il progetto della Lowline l’unico ad …
by Riccardo Ravasini 
Il Meatpacking continua la sua evoluzione verso un quartiere anche dedicato allo shopping per turisti e non. L’arrivo, l’anno scorso, della nuova stupenda sede del Whitney Museum ha dato ancora maggiore spolvero alla zona e la richiesta per le locazioni commerciali (negozi) non ha fatto altro che crescere. Di conseguenza si è creata, secondo i dati Cushman & Wakefield, una disponibilità (nel secondo trimestre 2016) di spazi per punti vendita in locazione che è pari al 22,2% di quanto presente …
by Riccardo Ravasini