La società Swire Properties ha annunciato pochi giorni fa il lancio di Rise: una delle due torri-condominio a Brickell City Centre. Un nuovo mega progetto da $1,5 miliardi in arrivo nella zona appunto di Brickell. Alla prima torre-condominio, chiamata Reach, già sul mercato da giugno, dice il Miami Herald, si siano già vendute il 75% delle unità abitative.
Il costruttore chiama Brickell City Centre il primo vero progetto di livello lusso della zona. Alcuni dei servizi offerti ai residenti sono: …
by Riccardo Ravasini 
Alcune società di costruzione si avventurano anche a nord di Miami ma la città rimane il fulcro dello sviluppo immobiliare del sud della Florida.
La contea di Miami-Dade rappresenta circa il 75% dell’attività di costruzione; nello specifico 278 nuovi condomini ed i rispettivi 38.150 appartamenti in via di sviluppo o pianificati. Parecchi nuovi progetti sono stati annunciati anche durante la scorsa estate, periodo solitamente più lento. Gli argentini Coto, proprietari della catena di supermercati, a luglio hanno acquistato terra per …
by Riccardo Ravasini Un numero crescente di investitori con un patrimonio sostanziale a disposizione, e che quindi potrebbe puntare a proprietà “trofeo” molto costose, decide di investire in diversi appartamenti di dimensione inferiore.
Chi può investire $10 o $15 milioni a Manhattan, ha solo l’imbarazzo della scelta. Il mese scorso per esempio c’erano 218 proprietà sul mercato di Manhattan in questa particolare fascia di prezzo.
Invece molti decidono di diversificare il rischio e puntare su “cavalli” differenti in maniera da strutturare una migliore …
by Riccardo Ravasini Il palazzo in costruzione al numero 400 di Park Avenue South è in un certo senso un’anomalia.
L’edificio di 40 piani è suddiviso in due parti: una dedicata ad appartamenti per il solo affitto (rental); una dedicata ad appartamenti che saranno messi in vendita (condominium). Due società immobiliari possiedono le rispettive sezioni del palazzo. Equity Residential si occuperà di costruire i primi 22 piani e 269 appartamenti rentals. I rimanenti 18 piani superiori e 81 appartamenti (condominiums) saranno costruiti da …
by Riccardo Ravasini 
Dopo l’estate molti potenziali venditori normalmente si decidono a mettere sul mercato il proprio immobile. Quest’anno non fa eccezione.
Capita che diversi appartamenti siano messi in vendita, all’interno dello stesso palazzo, in rapida successione, nel momento in cui i venditori cercano di replicare gli alti prezzi di vendita raggiunti dai loro vicini di casa.
La tendenza si nota soprattutto nelle zone, come Brooklyn, dove esiste un processo di mutazione positiva dello scenario immobiliare dato dall’arrivo di una nuova ondata di …
by Riccardo Ravasini Il numero di vendite di unità immobiliari monofamiliari (singoli appartamenti o case) a New York City del valore pari o superiore a 15 milioni di dollari ha raggiunto un nuovo picco post-recessione negli ultimi 12 mesi: 76 vendite.
Al ritmo attuale, le vendite sopra ai 15 milioni sono sulla buona strada per raggiungere un nuovo record entro la fine del 2014, Jonathan Miller, presidente e CEO della società di periti immobiliari Miller Samuel, ha detto al giornale The Real Deal.
by Riccardo Ravasini