La crescita e la trasformazione del mercato di Miami negli ultimi 25 anni è stata guidata da diversi fattori; forse quello principale è rappresentato dall’influsso di capitali e persone dal Sud America. Infatti, la maggiore parte dei residenti a Miami parlano spagnolo a casa e la città con il suo interland da dimora alla più alta percentuale di imprenditori che sono immigrati da un altro paese: il 45% del totale. Miami viene talvolta chiamata in maniera giocosa: la capitale dell’America …
by Riccardo Ravasini 
Alla fine di giungo 2014 le cinque dimore più costose sul mercato di Brooklyn andavano da una richiesta di $14 milioni per una palazzina a Park Slope ai $32 milioni per un attico al condominio One Brooklyn Bridge Park. Interessante notare come le cinque vendite effettivamente conclusesi a Brooklyn negli ultimi 12 mesi coprano un fascia di prezzo assai più bassa: dai $5,8 milioni per una palazzina a Brooklyn Heights agli $8,7 milioni di un’altra palazzina sempre nella stessa zona. …
by Riccardo Ravasini Si parla ormai da diverso tempo di un mercato in ripresa dove spesso i migliori appartamenti vengono comprati ad un prezzo pari o superiore alla richiesta, gli investitori stranieri sono sempre più presenti ed i prezzi sono in salutare ascesa.
Ma a Brooklyn, a differenza di Manhattan, il numero di appartamenti sul mercato (il cosiddetto magazzino) sta cominciando rimpolparsi grazie all’arrivo di nuove costruzioni e a molti proprietari privati che hanno deciso che è un buon momento per vendere.
C’erano …
by Riccardo Ravasini 
Il Trust for Public Land ha recentemente assegnato alla Grande Mela 4.5 su 5 “panchine” nella sua annuale classifica chiamata ParkScore. Anche se New York è arrivata seconda dopo Minneapolis, ha ricevuto una votazione molto alta per quanto riguarda la prossimità dei parchi ai residenti e per gli investimenti fatti negli spazi pubblici.
Il Trust ha usato tre fattori per determinare i punteggi: la percentuale di residenti che vivono entro 10 minuti a piedi da un parco; la superficie mediana …
by Riccardo Ravasini 
Con gli attuali livelli degli affitti molto alti e la disponibilità di appartamenti ridotta al minimo, i proprietari d’immobili (landlords) stanno mano a mano diminuendo gli incentivi agli affittuari. Ma in alcune zone la pratica rimane in uso più che in altre dove la competizione fra landlords rimane alta.
Secondo i dati della società Douglas Elliman, il prezzo medio degli affitti a Manhattan ha toccato il picco più alto degli ultimi 5 anni a $3,247 lo scorso aprile.
Nonostante ciò …
by Riccardo Ravasini 1924: acquistato il sito per la terza incarnazione del Madison Square Garden
90 anni fa questo mese un manager della box, George Rickard, in società con John Ringling, noto proprietario di un circo, si assicurano lo spazio nella zona ovest di Midtown. Qui si erigerà il primo Madison Square Garden ad essere costruito al di fuori dello stesso Madison Square Park (sito invece alla 23esima strada incrocio 5th Avenue).
George “Tex” Rickard guidò i partners nell’acquisizione della parcella sulla 8th …
by Riccardo Ravasini