L’aumento della disponibilità di finanziamenti e un incremento della richiesta per uffici, con conseguente salita dei prezzi di locazione, ha fatto aumentare la domanda per grattacieli commerciali a Manhattan. Dei 10 palazzi con il prezzo di vendita più alto nel 2013, 9 sono stati edifici commerciali; ciò rappresenta una proporzione triplicata rispetto al 2012, quando vi furono solo 3 edifici commerciali nella top 10.
Nel 2013 il mercato delle locazioni commerciali è decisamente migliorato a Manhattan, dopo un debole 2012 …
by Riccardo Ravasini Il numero di appartamenti sul mercato a Manhattan rimane ai minimi storici. Siamo ancora a corto di “magazzino”, come si dice qui. Nel quarto trimestre 2013 il numero di condomini e coops sul mercato è stato 4.164, una diminuzione del 12,3% rispetto allo stesso periodo del 2012 (dati Miller Samuel). Questo è il numero più basso fatto registrare dall’anno 2000. La diminuzione è ancora più accentuata se si parla di appartamenti in palazzi appena costruiti: 19,6% sempre rispetto al quarto …
by Riccardo Ravasini 
Diversi giornali riportano che Michel Lewis, il capo di commodities research a Deutsche Bank (sede di Londra), ha recentemente messo sul mercato la sua dimora nell’edificio più lussuoso di New York: 15 Central Park West. La richiesta, $30 milioni, rappresenta il triplo del prezzo pagato da Lewis nel 2008 ($10,1 milioni dichiarati al rogito). Recenti transazioni a 15 Central Park West indicano come il prezzo, seppur alto, possa avere senso. Infatti, l’anno scorso la stella della NASCAR Jeff Gordon ha …
by Riccardo Ravasini 
Vornado Realty Trust ha recentemente annunciato il progetto e i disegni per il nuovo grattacielo residenziale al 220 Central Park South, un altro luxury building di 41 piani. Ci sarà anche una seconda costruzione di 14 piani annessa a quella principale. La torre, localizzata vicino alla 7th Avenue, sarà alta 280 metri. Gli appartamenti avranno finestre a tutta parete, pavimenti pregiati, caminetti, e soffitti a pannelli digradanti. In ottobre Vornado ha raggiunto un compromesso con Extell (azienda concorrente), con la …
by Riccardo Ravasini L’azienda costruttrice (o developer) Urban Muse è intenta a lanciare un nuovo progetto: un edificio residenziale di 13 piani a 347 Bowery. L’ultima creatura di una strada che sta cambiando faccia molto rapidamente. Urban Muse ha richiesto i permessi per abbattere la precedente struttura (un centro servizi per i senza tetto) circa sei mesi dopo l’avere acquistato la proprietà per $7,6 milioni. Il nuovo palazzo di circa 30.000 piedi quadrati includerà 5 appartamenti con 3 camere da letto; uno spazio …
by Riccardo Ravasini 
A Miami il numero di appartamenti venduti sopra il $ milione è aumentato di 400 unità negli ultimi 12 mesi (terminati nel settembre 2013). Il numero di unità di lusso è passato da 1.065 nei primi nove mesi del 2012 a 1.442 nei primi nove mesi del 2013 secondo i dati di Christie’s International Real Estate. Questi appartamenti di lusso sono stati sul mercato una media di 132 giorni nel terzo trimestre 2013 contro una media di 140 giorni nel …
by Riccardo Ravasini