Una nuova specie di investitore Cinese sta acquistando immobili nel Queens, racconta il New York Times.
Il numero di Cinesi che possono permettersi di investire nell’immobiliare a New York è salito. Ora non si tratta più di solamente super ricchi che comprano immobili di lusso sulla 5th Avenue. La nuova ondata è quella degli investitori di ceto medio-alto. Una delle zone preferite è Flushing in Queens (il nome in Mandarino diventa Falasheng).
Si stima che in questa zona circa metà …
by Riccardo Ravasini 
Parlando di un appartamento in un condominio a New York (e in USA), i costi di manutenzione vengono chiamati “common charges”. Insieme alle tasse ( real estate taxes abbreviato RET) questi sono i costi mensili a carico del padrone. (Le tasse in realtà si pagano trimestralmente o volendo anche annualmente, ma vengono nominate nella quota parte mensile).
I consigli d’amministrazione di questi condomini (condo boards) sono, come potete immaginare, sempre alla ricerca di maniere per mantenere i costi bassi ma …
by Riccardo Ravasini 
Larry Silverstein, il principale immobiliarista a capo del progetto World Trade Center, sembra aver raggiunto un accordo di massima con l’agenzia di pubblicità GroupM. Questo fatto apre la via alla costruzione della torre numero 3 (altezza prevista 80 piani). GroupM, parte del colosso WPP, prenderà in locazione 500mila piedi quadrati (dei totali 2,5 milioni) nel futuro edificio per 20 anni (dicono le fonti del New York Post). Ci si aspetta che questo accordo permetta a Silverstein Properties di ottenere il …
by Riccardo Ravasini 
Secondo uno studio del Wall Street Journal, l’affitto medio a Manhattan ha superato la soglia di $3.000 per la prima volta. Nel primo trimestre 2013 l’incremento degli affitti è stato 1%, rispetto al trimestre precedente, per raggiungere la soglia di $3.017. La media nazionale è invece $1.062 secondo dati dell’azienda Reis. Il Journal dice che la percentuale di appartamenti disponibili (vacancy rate) è 2% a NYC contro una media nazionale del 4.3%.
Fortuna che ci si aspetta 20.000 nuovi appartamenti …
by Riccardo Ravasini 
Il giornale AM New York ha recentemente dato un utile aggiornamento sulla situazione della nuova linea metropolitana in costruzione lungo la Seconda Avenue. La prima fase è più che metà completa. Le esplosioni sotterranee che servono ad aprire la via sono quasi terminate nella zona dell’Upper East Side. Per esempio per quanto riguarda la stazione alla 86esima, i lavori per l’ultimazione della stessa (piazzamento rotaie, linee di comunicazione, energetiche e segnaletiche) dovrebbero cominciare in aprile 2014 e terminare nel maggio …
by Riccardo Ravasini 
Non si tratta di uno scherzo. Uno studio della società internazionale di intermediazione e consulenza Knight Frank, che è basata a Londra, indica che New York si trova solamente all’ottavo posto nella classifica delle città più costose al mondo (relativamente alla fascia ultra lusso).
Secondo Knight Frank, a Manhattan $1 milione permette di comprare approssimativamente 474 piedi quadrati nel segmento ultra lusso. (Ricordo che per quanto riguarda la fascia normale $1 milione permette di comprare in media 90-100 metri quadri …
by Riccardo Ravasini