Non ci sono molti addetti ai lavori nel settore immobiliare newyorchese che si stanno lamentando in questo periodo. Il mercato sta migliorando in maniera stabile dall’inizio dell’anno. Secondo la società d’analisi immobiliari Urban Digs, ci sono state 2.856 vendite a Manhattan nei primi otto mesi dell’anno, un 30% in più rispetto allo stesso periodo nel 2011. Le proprietà in vendita erano il mese scorso 5.292, un 22% in meno dell’anno scorso.
Nuovi condomini sul mercato delle vendite sono venduti al …
by Riccardo Ravasini 
Secondo il giornale The Real Deal, l’attore David Duchovny, noto soprattutto per la serie televisiva “X Files” e che più recentemente è stato il protagonista della serie “Californication” sta per comprare un appartamento nel palazzo chiamato Ardsley, un co-op esclusivo su Central Park West.
L’Ardsley, all’altezza della 92esima, ha la fama di accettare (come sapete per comprare in un co-op bisogna passare un intervista con l’amministrazione) alcune celebrità e negare accesso ad altre.
Barbra Streisand possedeva un attico qui un …
by Riccardo Ravasini 
La pianificazione (rezoning) di Midtown East
Il Department of City Planning ha reso noto il nuovo piano urbanistico per Midtown East, la zona dove sorgono l’Empire State Building e Grand Central Station per intenderci. La proposta autorizza la costruzione di palazzi alti fino a 900 piedi nelle dirette vicinanze di Grand Central Station, e 700 piedi immediatamente all’esterno di questa zona.
Il piano ventennale, il quale deve essere approvato dal City Council, è volto al mantenere questa area chiave di …
by Riccardo Ravasini 
I valori fondamentali del mercato immobiliare di New York sono in fase di rafforzamento ormai da un paio d’anni. Il magazzino (il numero di case in vendita sul mercato) diminuisce costantemente e di conseguenza i prezzi si stanno muovendo al rialzo da almeno 12 mesi.
I finanziamenti sono disponibili, a volte anche per chi non si può permettere il 20% di acconto. Le banche offrono tassi d’interesse ai minimi storici ed il volume di transazioni è buono.
Lo scostamento da …
by Riccardo Ravasini 
Gli esperti di Wall Street sono convinti che il mattone sia uno dei migliori investimenti. Negli ultimi sei mesi, un elevato numero di fondi d’investimento, imprese di private equity ed immobiliaristi in genere hanno volto la loro attenzione e cominciato a comprare gruppi di case mono familiari in grandi quantità. Nello specifico queste sono case nella situazione di “foreclosure”, ovvero dove il proprietario privato ha smesso di pagare il mutuo da diverso tempo, e la banca che diventa il nuovo …
by Riccardo Ravasini 
L’appartamento al secondo piano nell’edificio locato a 142 W. 109th St., dove Barack Obama viveva quando era uno studente a Columbia University negli anni ottanta, è tornato recentemente sul mercato degli affitti per $2.400 al mese. (Obama ed il suo compagno d’appartamento pagavano al tempo $360 nel 1981). L’appartamento è stato affittato l’ultima volta nel 2010 per $1.900.
Il ex vicinato del Presidente sta ultimamente attirando l’interesse dei compratori. Infatti la zona nord di Manhattan (Upper Manhattan) e alcune parti …
by Riccardo Ravasini