Con gli attuali livelli degli affitti molto alti e la disponibilità di appartamenti ridotta al minimo, i proprietari d’immobili (landlords) stanno mano a mano diminuendo gli incentivi agli affittuari. Ma in alcune zone la pratica rimane in uso più che in altre dove la competizione fra landlords rimane alta.
Secondo i dati della società Douglas Elliman, il prezzo medio degli affitti a Manhattan ha toccato il picco più alto degli ultimi 5 anni a $3,247 lo scorso aprile.
Nonostante ciò …
by Riccardo Ravasini 1924: acquistato il sito per la terza incarnazione del Madison Square Garden
90 anni fa questo mese un manager della box, George Rickard, in società con John Ringling, noto proprietario di un circo, si assicurano lo spazio nella zona ovest di Midtown. Qui si erigerà il primo Madison Square Garden ad essere costruito al di fuori dello stesso Madison Square Park (sito invece alla 23esima strada incrocio 5th Avenue).
George “Tex” Rickard guidò i partners nell’acquisizione della parcella sulla 8th …
by Riccardo Ravasini 
Dato l’andamento positivo del mercato immobiliare di New York, molte zone della città hanno subito cambiamenti in meglio e i prezzi sono cresciuti a volte anche con passo sostenuto.
Manhattan è il cuore dell’attività immobiliare a NY e tutti ne vorrebbero un pezzetto; Brooklyn è ormai diventato un nome riconosciuto in tutto il mondo; Queens sta già avendo delle dinamiche di trasformazione soprattutto nelle zone di Long Island City e Astoria; ma relativamente pochi stanno parlando del Bronx.
Ci sono …
by Riccardo Ravasini Per la prima volta i cinesi sono al vertice della classifica degli stranieri che comprano più immobili nella Grande Mela. La prima posizione è appartenuta ai russi per molto tempo, ma dopo i recenti sviluppi in Ucraina e Russia il passo dei loro acquisti newyorchesi è comprensibilmente rallentato.
Ricchi cinesi stanno comprando immobili a passo accelerato sia a New York che in altre città internazionali. Spesso hanno in mente il fatto che i loro figli andranno probabilmente a studiare all’estero …
by Riccardo Ravasini Nella sua ultima lettera ai suoi azionisti, Buffett ha citato un gruppo di negozi (retail strip) comprati nel 1993 e siti nel Greenwich Village come uno dei suoi migliori investimenti di lungo periodo.
Quando l’oracolo di Omaha decise di investire nel progetto, c’erano graffiti sulle finestre dei 37 negozi e tutto era in saldo. La situazione non era delle più rosee. La proprietà sulla 8th street fra University Place e Broadway, con una porzione su 9th street, accoglieva un agglomerato …
by Riccardo Ravasini Il prezzo medio di un appartamento in vendita a Manhattan è salito del 30,9% dall’anno passato (primo trimestre 2013 contro primo trimestre 2014); questa la statistica riportata dalla società Miller Samuel. Il prezzo medio a piede quadrato di un appartamento è salito del 23,6% alla cifra di $1,363 nello stesso periodo. I prezzi alti si associano ad uno scarso numero di appartamenti in vendita; ce ne sono stati in media circa 5.000 sul mercato negli ultimi cinque trimestri. Anche l’acquisto …
by Riccardo Ravasini