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Le famiglie sono uno dei principali motori che hanno tenuto in movimento il mercato durante i trimestri passati di attività immobiliare ridotta.
Infatti a Manhattan nel 2009, l’anno nero si dice, ci sono state 1,200 transazioni che hanno coinvolto appartamenti con tre o quattro camere da letto, acquisto tipico di un nucleo familiare ampliato; le unità di questa tipologia vendute nel 2008 furono 670, mentre nel 2007 furono 830! Interessante vero? (dati raccolti da: Miller Samuel)
Ora che i prezzi …

Gli studenti tornano in città.
L’anno scorso si era sentita la loro mancanza nel periodo estivo, quello solitamente durante il quale si verifica il trasloco nella grande mela a seguito dell’ottenimento del primo lavoro.
Negli ultimi mesi invece questa categoria di affittuari si riaffaccia al mercato in cerca delle migliori opportunità.
Come avevo accennato in precedenza; le società che hanno in gestione palazzi per il solo affitto e che fino a pochi mesi fa offrivano grandi incentivi (come uno o …

Nel primo trimestre di questo anno, dice il report di una delle più grandi società di brokeraggio Prudential Douglass Elliman, si sono verificate 2384 compravendite a Manhattan; ovvero un incremento in termini di volume del 99,5% rispetto allo stesso periodo del 2009!
Il prezzo mediano di un appartamento e’ stato nel primo trimestre 2010: $868.000; un calo dell’ 11% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente ma un aumento del 7,2% dal trimestre precedente.
Il mercato del lusso è in ripresa, …

Prendiamo un dato: il mese scorso una palazzina mono familiare nella zona Upper West Side è stata venduta al nuovo record per quella zona/tipologia: $20 milioni.
Certo una sola transazione non significa molto ma data la sua particolarità è comunque sintomo di un cambiamento di atteggiamento da parte del compratore sofisticato.
Dall’altro lato il potenziale venditore comincia a rendersi conto che la situazione è meno buia di qualche mese fa; adesso chi si trova nella condizione di aver acquistato un …