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L’attività di vendita, dopo un rallentamento estivo nei mesi di Luglio ed Agosto, è ripresa con un ritmo abbastanza sostenuto.
Se negli ultimi due anni la tendenza dei potenziali acquirenti era quella a “guardare” più che ad acquistare ora la situazione sta cambiando soprattutto perché le fonti di finanziamento tornano ad essere disponibili.
Certo, ottenere un mutuo non è semplice come durante l’era precedente al crash di Lehman Brothers (che pare ormai il giurassico), ma sicuramente la procedura sta diventando …

Attraverso i dati del Dipartimento del Lavoro dello Stato di New York, impariamo che tra febbraio e maggio di questo anno sono stati creati nello Stato 6,800 posti di lavoro solamente nel settore finanziario.
Come sappiamo è proprio questo settore a trainare New York City; e le stime di disoccupazione in questo particolare caso si sono dimostrate più atroci della realtà che ha visto fermarsi il tasso di disoccupazione prima del previsto ed invertire rotta.
Mansion Tax
Questa famigerata tassa, …

Le famiglie sono uno dei principali motori che hanno tenuto in movimento il mercato durante i trimestri passati di attività immobiliare ridotta.
Infatti a Manhattan nel 2009, l’anno nero si dice, ci sono state 1,200 transazioni che hanno coinvolto appartamenti con tre o quattro camere da letto, acquisto tipico di un nucleo familiare ampliato; le unità di questa tipologia vendute nel 2008 furono 670, mentre nel 2007 furono 830! Interessante vero? (dati raccolti da: Miller Samuel)
Ora che i prezzi …

Gli studenti tornano in città.
L’anno scorso si era sentita la loro mancanza nel periodo estivo, quello solitamente durante il quale si verifica il trasloco nella grande mela a seguito dell’ottenimento del primo lavoro.
Negli ultimi mesi invece questa categoria di affittuari si riaffaccia al mercato in cerca delle migliori opportunità.
Come avevo accennato in precedenza; le società che hanno in gestione palazzi per il solo affitto e che fino a pochi mesi fa offrivano grandi incentivi (come uno o …

Nel primo trimestre di questo anno, dice il report di una delle più grandi società di brokeraggio Prudential Douglass Elliman, si sono verificate 2384 compravendite a Manhattan; ovvero un incremento in termini di volume del 99,5% rispetto allo stesso periodo del 2009!
Il prezzo mediano di un appartamento e’ stato nel primo trimestre 2010: $868.000; un calo dell’ 11% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente ma un aumento del 7,2% dal trimestre precedente.
Il mercato del lusso è in ripresa, …

Prendiamo un dato: il mese scorso una palazzina mono familiare nella zona Upper West Side è stata venduta al nuovo record per quella zona/tipologia: $20 milioni.
Certo una sola transazione non significa molto ma data la sua particolarità è comunque sintomo di un cambiamento di atteggiamento da parte del compratore sofisticato.
Dall’altro lato il potenziale venditore comincia a rendersi conto che la situazione è meno buia di qualche mese fa; adesso chi si trova nella condizione di aver acquistato un …