Il mese scorso il cofondatore di Microsoft, Paul Allen, ha comprato un attico nell’Upper East Side per $25 milioni.
In questo periodo i potenziali compratori, che stanno cercando attivamente, sono ormai abituati alla situazione economica internazionale che è ancora incerta, e sono pronti a prendere decisioni relativamente in fretta. L’altalena dei mercati finanziari non influenza chi è veramente serio.
Il mercato residenziale di Manhattan sta’ gradualmente recuperando la sua salute; le offerte troppo basse non vengono neanche considerate dai venditori.
by Riccardo Ravasini 
La relazione sul terzo trimestre 2011 redatta da Miller Samuel ci mostra come l’attività di vendita sia cresciuta del 16,7% rispetto allo stesso periodo l’anno passato.
I prezzi si sono mantenuti pressoché stabili con un incremento del 3,2% del prezzo al piede quadrato.
L’influsso di compratori internazionali continua a rendere Manhattan un mercato unico, dove gli investimenti stranieri mantengono la volatilità dello stesso più bassa.
La ripresa del mercato degli affitti è senza dubbio uno dei fattori principali che attrae …
by Riccardo Ravasini 
Il giornale The Real Deal racconta quali siano i piani per lo sviluppo di nuove costruzioni residenziali a New York City.
Considerando che l’ufficio dell’Attorney General dello stato di New York ha ricevuto da gennaio 2011 ad ora 89 richieste per nuove costruzioni di tipo condominio, per un totale di 1.903 appartamenti, la stima per il 2011 si avvicina a 2.850 appartamenti. Questo numero è molto più basso delle 4.870 unità preventivate nel 2010, una bazzecola se confrontato con le …
by Riccardo Ravasini 
Continua lo sprint del mercato degli affitti, in alcuni casi si assiste a prezzi che superano quelli del periodo di boom economico.
Per esempio un monolocale nel West Village, in un palazzo con portineria, è stato affittato a $3.100 il mese scorso. Lo stesso appartamento venne affittato per $2.950 nell’estate del 2007.
Il governatore Andrew Cuomo ha approvato la prima, e storica, legge che limita gli incrementi delle tasse immobiliari. L’incremento sarà al massimo il minore fra: il 2% oppure …
by Riccardo Ravasini 
L’ultima analisi prodotta dalla società di periti Miller Samuel sul secondo trimestre 2011 racconta che il mercato immobiliare di Manhattan ha il singhiozzo ma in generale si sta’ riprendendo, soprattutto per quanto riguarda alcune aree della città considerate “sempreverdi”.
Il volume di vendite è più o meno in linea con quello dello scorso anno. Da notare l’incremento del 10,7% del numero di vendite fra il primo ed il secondo trimestre di questo anno.
L’andamento è a spasimi. Un momento c’è …
by Riccardo Ravasini 
I giornali riportano che Jennifer Aniston ha finalmente comprato casa!
Dopo avere visitato molti palazzi, dal Financial District a Chelsea, la famosa attrice ha deciso di comprare due appartamenti a 229 W 12th Street.
Un attico al dodicesimo piano, comprato a $4,95 milioni (circa 16% sotto il prezzo richiesto dal compratore), ed un bilocale al piano inferiore, pagato $2,1 milioni.
Sono ormai sempre più i VIP che si rigettano nell’immobiliare dopo il periodo di crisi degli anni passati.
Il mercato …
by Riccardo Ravasini