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La temperatura sale, così come l’attività di vendita ad Harlem…
Dal primo trimestre 2011, Harlem –particolarmente la parte centrale della zona- ha visto un incremento del 6,6% del prezzo mediano delle transazioni residenziali (fonte: StreetEasy). Un condominio interessante e’ One Museum Mile (anche noto come 1280 Fifth Avenue), posizionato alla 110ecima strada davanti a Central Park, l’edificio ospita il Museum for African Art. Qui i prezzi sono arrivati anche a $3,1 milioni per gli appartamenti + grandi.
Poco più a …

Il magazzino, ovvero il numero di appartamenti in vendita a Manhattan, continua a diminuire. In aprile il numero era 6.980 contro i 7.834 dello stesso mese l’anno scorso (fonte: Urban Digs).
La velocità del mercato è tornata a livelli notevoli. Alle open house della domenica c’è la fila per le proprietà prezzate correttamente. E non si tratta di persone solo curiose. Adesso la gente prende decisioni più velocemente rispetto ad un anno fa. Personalmente sono contento di essere riuscito a …

I dati compilati dalla società di periti Miller Samuel mostrano che l’attività di vendita si è ripresa velocemente dopo le incertezze economiche internazionali della fine dell’anno passato. Infatti il primo trimestre 2012 ha fatto registrare un volume di vendita del 14,9% superiore al trimestre precedente per quanto riguarda abitazioni residenziali.
La tendenza è poi quella a vedere più transazioni nella fascia di mercato più bassa, ovvero quella che interessa i compratori di primo pelo. Di conseguenza il valore medio dell’immobile …

Questo inverno dalle temperature moderate ha portato un volume d’attività insolito per quanto riguarda gli affitti ed un maggior interesse anche nel settore delle vendite.
I potenziali compratori si sono affacciati al mercato senza dover indossare i giacconi invernali più pesanti.
L’inventario degli appartamenti (tipologia condo) disponibili è calato del 3,2% dal gennaio 2011 al gennaio 2012 secondo la fonte StreetEasy.
Il fatto che si sia costruito di meno in tempi di crisi non è una sorpresa. Un altro dato …

Il nuovo record di prezzo per una palazzina mono-familiare venduta nell’Upper West Side è stato battuto il mese scorso: $22,4 milioni.
Adesso l’investitore che l’ha comprata chiede $110.000 al mese d’affitto.
Anche il segmento di mercato che va dai $3 ai $5 milioni sembra essersi risvegliato, dicono diversi brokers.
Se potenziali compratori si lamentano di una carenza di scelta nella fascia $1-$2 milioni, bisogna dire che ci sono opportunità nella fascia $500mila-$1milione che non sono considerate appieno.
La filosofia del …

Le statistiche dicono che nel quarto trimestre 2011 il prezzo mediano di un appartamento venduto a Manhattan è stato $855.000, un incremento dell’1,2% rispetto allo stesso periodo nel 2010 (dati Miller Samuel).
Il flusso di stranieri che comprano casa a New York rimane solido; molti considerano l’investimento in America ed in special modo New York come più sicuro rispetto ad un investimento nel proprio Paese.
Le vendite hanno visto un incremento negli scorsi mesi a livello di contratti preliminari firmati. …