Un recente studio rivela una tendenza sorprendente, nella città che non dorme mai quasi l’80% dei maggiorenni della generazione Z vive ancora con la propria famiglia, ed i Millennial non sono molto indietro, con il 28%. In termini numerici, New York City ha il maggior numero di Millennial e Gen Z che vivono ancora a casa, rispettivamente 1,2 e 2,2 milioni.
È interessante però anche notare che negli ultimi cinque anni lo studio rilevi un calo del trend, con una diminuzione rispettivamente del 39% …
by Riccardo Ravasini 
Nonostante la tendenza a narrare l’esodo da New York City avvenuto durante la pandemia, guardando i dati emerge una tendenza nascosta: gli acquirenti provenienti da altri stati USA stanno investendo nel settore immobiliare di Manhattan. L’analisi delle vendite residenziali degli ultimi due anni, escludendo gli acquisti tramite società di comodo, rivela infatti un mercato dinamico.
Il New Jersey guida il gruppo, investendo 1.48 miliardi di dollari in oltre 1.400 operazioni, che rappresentando oltre il 20% del volume totale del campione.
La …
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale per il mese di ottobre è scesa del 9,8% rispetto all’anno passato ed è dell’11% inferiore rispetto alla media storica per il mese di ottobre.
Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan è di $1.12M, del 2% inferiore rispetto all’anno passato.
L’offerta è in discesa, il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 4,5% rispetto ottobre 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è …
by Riccardo Ravasini 
L’attività mensile di agosto si è attestata a 571 contratti preliminari firmati, in ribasso del 13,4% con 88 firme in meno rispetto allo scorso anno e di circa il 18% con 127 firme in meno rispetto alla media storica del mese, pari a 698 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.130.000, il 2,2% in meno rispetto all’anno scorso ed il 5% in meno rispetto a un anno fà. Al momento l’offerta è pari a 7.219 unità, …
by Riccardo Ravasini 
Il sindaco di New York Eric Adams, ha proposto un ambizioso programma denominato “City of Yes”, che si pone il traguardo di costruire 100.000 nuove abitazioni in 15 anni, allentando le restrizioni di zonizzazione (piano regolatore).
Le misure chiave includono: l’eliminazione dell’obbligo di costruzione di spazi adibiti a parcheggio legati ad ogni nuova costruzione, la legalizzazione degli alloggi condivisi in stile “dormitorio” e la regolarizzazione di alcune unità abitative accessorie, come ad esempio i seminterrati, suscettibili agli allagamenti. Inoltre, fornirebbe un vantaggio anche ai promotori dell’affordable housing, consentendo un’espansione del 20% alle …
by Riccardo Ravasini