L’area di Miami continua a registrare un tasso di disoccupazione ai minimi storici, con l’ultimo rapporto del Bureau of Labor Statistics (BLS) che indica che a novembre il tasso di disoccupazione nella divisione metropolitana di Miami-Miami Beach-Kendall era pari all’1,4%. Questo segna uno dei tassi più bassi tra le principali aree metropolitane degli Stati Uniti.
Inoltre a novembre Miami-Miami Beach-Kendall ha registrato il più rapido aumento anno su anno dell’occupazione tra le principali divisioni metropolitane, con una crescita dell’occupazione del 3,9% rispetto allo …
by Riccardo Ravasini 
Come riportato dalla Miami Association of Realtor quest’anno gli acquirenti stranieri hanno investito 5,1 miliardi di dollari nel settore immobiliare residenziale del sud della Florida, registrando una diminuzione di 1,7 miliardi di dollari rispetto al totale di 6,8 miliardi di dollari del 2022. Questo calo riflette il raffreddamento generale dei mercati dopo la frenesia indotta dalla pandemia.
Mentre nel sud della Florida i rogiti, sia da acquirenti nazionali che esteri, sono diminuiti, la quota di mercato relativa ai compratori stranieri si è mantenuta al 18%, con …
by Riccardo Ravasini 
Nella frenesia di sfruttare il potenziale dei siti edificabili orientati a sfruttare le possibiltà di transito, i costruttori edili di Miami-Dade hanno scatenato un’ondata di progetti di torri residenziali lungo la U.S. 1, sfruttando prevalentemente le opportunità fornite dalle stazioni Metrorail. Un’analisi rivela una pipeline di quasi 5.000 unità che spaziano tra progetti completati, in costruzione e proposti, dal Dadeland Mall a Coconut Grove.
Mentre alcuni progetti, come il Grove Central di Terra e il Grass River Property, si allineano con le stazioni Metrorail attraverso delle collaborazioni …
by Riccardo Ravasini 
Come sta andando il Mercato Immobiliare Residenziale?
L’attività contrattuale per il mese di novembre è scesa del 5,3% rispetto all’anno passato ed è del 22% inferiore rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan è di $1.12M, dell’1% superiore rispetto all’anno passato.
L’offerta è in discesa, il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 3,4% rispetto dicembre 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato di Manhattan è influenzato da fattori economici, sociali e geopolitici. Esaminando cinque aree chiave, utilizziamo dati e tendenze per cercare di prevedere i potenziali cambiamenti del mercato da qui ai prossimi mesi:
Federal Reserve: i cambiamenti dei tassi della Federal Reserve, nel rendimento dei buoni del tesoro a 10 anni e nei tassi ipotecari hanno un forte impatto sulla scena immobiliare di Manhattan. Un recente aumento dei tassi ha coinciso con un calo dei contratti preliminari, spingendo gli acquirenti a …
by Riccardo Ravasini