Adrienne Arsht, donna d’affari e filantropa di Miami, ha venduto la sua proprietà sul lungomare di Coconut Grove, composta da due case, per $106,9 milioni, segnando il record assoluto per la Contea di Miami-Dade.
Il prezzo di chiusura in realtà è stato del 29% più basso rispetto ai $150 milioni richiesti quando la proprietà era stata messa sul mercato a gennaio. Tuttavia, è la prima volta che una vendita residenziale supera la soglia dei 100 milioni di dollari.
Il precedente record risaliva solamente a questa estate, quando il fondatore della società tecnologica InterSystems Phillip Ragon ha acquistato una proprietà composta da tre case a Golden Beach per $93 milioni.
(fonte: therealdeal.com foto: compass.com)
by Riccardo Ravasini 
Le aziende vogliono ancora un pezzo della Grande Mela.
Nel mese di agosto sono stati affittati circa 3,4 milioni di piedi quadrati di uffici (circa 315.870 mq), la cifra più alta dal gennaio 2020, data di insorgenza dei primi casi di Covid.
In particolare, lo spazio a Midtown è sempre più difficile da trovare, infatti, per il sesto mese consecutivo, sono stati affittati più spazi di quelli che si sono resi disponibili. Come del resto in tutta Manhattan.
Tuttavia, da marzo 2020 lo spazio disponibile per uffici a Midtown è aumentato del +36%. …
by Riccardo Ravasini 
Il Blackstone Group ha acquistato la torre progettata da Frank Gehry al numero 8 di Spruce Street nel Financial District per 930 milioni di dollari. Con le sue circa 900 unità si tratta del più grande affare per un immobile multifamiliare di quest’anno a New York, e ha contribuito a spingere il mercato vicino a un livello record.
D’altra parte, le grosse operazioni nel mercato del multifamily di oggi sono diverse rispetto a quelle ad alto rendimento di ieri. La vecchia usanza di acquistare vecchie proprietà con un alto componente di appartamenti a canone concordato e puntare sulla conversione al mercato libero per poi rivendere, è stata soppiantata dal nuovo trend che vede le società più concentrate …
by Riccardo Ravasini
A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano folli…e lo sono! Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed il loro valore di negoziabilità.
Sono state 83 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni a luglio 2022, 57 in meno rispetto a giugno. Il prezzo medio di vendita è stato di $8,478,817, in rialzo del +15%, mentre il prezzo mediano si è assestato a quota $5,867,000, in calo dello -3,8%. Il fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio sul prezzo di richiesta è stato del 3,16%, praticamente inalterato rispetto …
by Riccardo Ravasini
La contea di Miami-Dade ha aperto la gara d’appalto per il Metrocenter, un massiccio sviluppo immobiliare di circa 23.7 milioni di piedi quadrati (circa 2.200.000 di metri quadri) a Downtown Miami.
Una delle priorità della contea nel valutare le varie proposte sarà quella di cercare un progetto di livello mondiale a livello di urban design, includendo eccellenze architettoniche con un’occhio particolare alla viabilità pedonale ed alla possibilità di intersezione con i vari mezzi pubblici che lambiranno l’area del progetto. La contea valuterà inoltre quale delle proposte contribuirà maggiormente e sarà più confacente alle richieste della zona, sia a livello di abitabilità che commerciale.
La storica Dade County …
by Riccardo Ravasini
Per la prima volta nella storia di New York City sia il canone di locazione netto medio che il canone netto mediano hanno superato rispettivamente quota 5.000 e 4.000 dollari.
Più specificatamente, il canone netto mediano, ovvero il canone al netto delle concessioni offerte dal locatore, è aumentato del +33,4% anno su anno raggiungendo quota $4,100, superando la soglia dei $4.000 per la prima volta e raggiungendo un nuovo record per il settimo mese consecutivo. Sorte simile anche per il canone netto medio, che superando la soglia dei $5.000 per la prima volta, toccando i $5.051 guadagna il +31,5% anno su anno e raggiunge un nuovo …
by Riccardo Ravasini