Tra il 2020 e il 2023, la popolazione di Miami di età pari o superiore a 65 anni è aumentata del 7,5%, superando 1,22 milioni di persone e registrando una crescita significativamente maggiore rispetto ad altri gruppi di età. Questo riflette una tendenza nazionale più ampia, con la popolazione statunitense sopra i 65 anni che è cresciuta del 9,4%, raggiungendo circa 59,2 milioni di persone. Alcune grandi città hanno visto incrementi di quasi il 20%.
Al contrario, la fascia di età compresa tra i 15 …
by Riccardo Ravasini 
Dal momento che molte persone rimandano l’acquisto di casa più in la nella propria vita (magari già sposati, con figli) e lavorano da remoto più frequentemente, i costruttori di tutto gli Stati Uniti si stanno adoperando per rispondere alla crescente domanda di appartamenti più spaziosi. Secondo RentCafe, la dimensione media dei nuovi appartamenti costruiti nel 2023 è di 916 piedi quadrati (circa 85 mq), 27 piedi quadrati (circa 3 mq) in più rispetto all’anno precedente.
A Miami, la dimensione media degli appartamenti è …
by Riccardo Ravasini 
A giugno l’attività contrattuale (compromessi firmati) è scesa del 4,2% rispetto all’anno scorso e del 10% rispetto alla media storica del mese.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora di $1.22M, praticamente invariato rispetto all’anno scorso.
Il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa l’1,1% rispetto allo stesso periodo del luglio 2023, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 19% superiore.
Il risultato è un Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unità …
by Riccardo Ravasini 
Quest’anno Manhattan ha visto due vendite superiori ai 100 milioni di dollari, le prime dal 2022. Recentemente, un attico presso l’Aman New York di Vlad Doronin è stato venduto per 135 milioni, seguito da una vendita di 115 milioni presso la Central Park Tower.
Ad alimentare queste vendite i guadagni del mercato azionario e l’aumento della ricchezza tra gli ultra-ricchi. Infatti, alla fine dello scorso anno, la ricchezza dell’1% più ricco ha raggiunto la cifra record di 45.000 miliardi di dollari, principalmente grazie al possesso di azioni, il che …
by Riccardo Ravasini 
Secondo i dati del Multiple Listing Service di Redfin a maggio, le vendite totali di immobili di tipo “condo” hanno raggiunto i 320 milioni di dollari, in diminuzione rispetto ai 338 milioni di aprile. Il numero di vendite concluse è diminuito a 954 unità rispetto alle 979 di aprile, ma comunque meglio delle 841 di marzo.
A maggio, i prezzi di vendita sono variati ampiamente, da $51K a $3,1M, con un prezzo medio di $240K. Il prezzo per piede quadrato ha oscillato tra …
by Riccardo Ravasini