Sono sempre di più gli acquirenti e gli investitori a presentarsi al tavolo delle trattative “con i soldi in mano”.
Un terzo di tutte le case monofamiliari e immobili di tipo condo venduti negli Stati Uniti durante il secondo trimestre sono stati acquistati in contanti, la percentuale più alta dal primo trimestre del 2015.
Per quanto riguarda New York City si parla del 52% delle transazioni, ma in alcune aree metropolitane si sono registrate percentuali ancora maggiori. Come a Buffalo e Detroit, dove le vendite in contanti sono state rispettivamente del 71% e del 68%.
Dunque gli investitori a caccia di occasioni …
by Riccardo Ravasini 
Secondo Marketproff, un azienda specializzata in analisi del mercato immobiliare, sono stati 421 i preliminari firmati a New York City nel mese di agosto per immobili di nuova costruzione, un rialzo del +109% rispetto all’anno scorso e +88% rispetto ad agosto 2019.
In particolare, durante il mese scorso il mercato degli immobili di tipo condo di nuova costruzione è cresciuto del +16%, mentre, nonostante il maggior numero (533) di contratti firmati, il mercato della rivendite ha subito un un calo del -7%.
(fonte: therealdeal.com image: 130william.com)
by Riccardo Ravasini
A Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di proprietà con prezzi a dir poco esorbitanti, e in effetti lo sono!
Con questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan, dandovi la possibilità di farvi un’idea su quale sia il reale prezzo di vendita di queste lussuosissime proprietà.
Innanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a proprietà vendute per un valore da 4 milioni di dollari in su, e a Manhattan a luglio 2021 sono state 151, 64 in meno rispetto …
by Riccardo Ravasini 
Giles Capital Group, Rosemurgy Properties, Schmier Property Group e Wheelock Street Capital hanno venduto a Cortland, con sede ad Atlanta, un nuovo complesso di appartamenti a Boca Raton per $230 milioni, registrando così la vendita multifamiliare più costosa nel South Florida di quest’anno.
Le residenze di “Uptown Boca” sono state completate lo scorso anno ed il complesso è composto da 456 unità e sette edifici; facendo un rapido calcolo possiamo stimare una media di circa $504.000 per singola unità, che …
by Riccardo Ravasini 
Un tratto chiave della baywalk di Downtown Miami è stato aperto al pubblico. Grazie a questa nuova apertura, i pedoni potranno ora camminare lungo la baia su un percorso ininterrotto che parte da dietro il Perez Art Museum vicino alla I-395 fino al fiume Miami. La costruzione era in corso almeno dal 2019.
In un prossimo futuro la passerella sarà ulteriormente estesa, è infatti stata pianificata la costuzione di un ponte pedonale che la collegherà oltra la I-395, al Resorts …
by Riccardo Ravasini 
A circa 5 anni dall’inizio dei lavori di ristrutturazione, finalmente scende sul mercato la più costosa townhouse di tutto l’upper west side. Vi chiedete quale sia il prezzo per il 32 West della 76ma strada? $27,5 milioni.
La residenza, ad un passo da Central Park, è composta da 6 camere e 8 bagni per un totale di 10.635 piedi quadrati (circa 990mq). A partire dal 2015 l’intera townhouse è stata ricostruita dalle fondamenta.
Tra le particolarità possiamo elencare: un ascensore super …
by Riccardo Ravasini