L’ultra-runner e mago Oz Pearlman ha appena stabilito un record per il numero di giri percorsi intorno alle 6,1 miglia (circa 10 km) di Central Park.
Pearlman ha eseguito 19 giri, raggiungendo l’impressionante cifra di 116 miglia (circa 185 km), 18 miglia in più del precedente record stabilito solo l’anno scorso, correndo senza sosta dalle 6 del mattino di venerdì all’1 del mattino di sabato. Lo sforzo da record è stato a sostegno del Save the Children Ukraine Relief Fund, raccogliendo alla fine circa 100.000 dollari.
“Come genitore di tre bambini piccoli, il mio cuore …
by Riccardo Ravasini 
In tutti gli Stati Uniti dall’inizio della pandemia non ci sono mai stati così tanti impiegati in ufficio, sebbene si sia ancora a meno della metà dei livelli pre-pandemia.
Secondo il “Back to Work Barometer” di Kastle Systems durante la settimana del 30 marzo è tornato in ufficio un numero record di impiegati e mentre questa è una notizia positiva per il mercato degli uffici, va ricordato come in effetti la quota attuale sia solo al 42% dei livelli pre-pandemici.
Prima della pandemia, solo circa il 4% degli impiegati negli Stati …
by Riccardo Ravasini
Le vendite registrate sono state 3.585, nuovo record e numero più alto negli ultimi 33 anni, in rialzo del +45% anno su anno e del +48,9% rispetto ai livelli pre-pandemici.
L’offerta è diminuita del -4,4% per un totale di 6.906 immobili sul mercato, un ribasso destinato a durare almeno per alcuni altri trimestri, sebbene con un mercato ritornato ad una normale stagionalità, l’eccesso di domanda è stato parzialmente assorbito dall’aumento d’offerta che abitualmente si registra durante questo periodo.
Rispetto ad un anno fà le vendite sono continuate a salire mentre l’offerta a scendere, con il …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato dei condomini di Miami è nel mezzo di un grande boom, ed il rischio più tipico di un’enorme richiesta abitativa solitamente sarebbe quello di un’eccessiva di costruzione di condomini, ma al momento i pericoli più significativi sono quelli legati ai problemi della catena di approvvigionamento, tra cui l’aumento dei costi e la carenza di manodopera.
Per compensare l’aumento dei costi di costruzione e prepararsi alle carenze indotte dalla catena di approvvigionamento, alcuni appaltatori e sviluppatori acquistano materiali da immagazzinare in anticipo o modificano i contratti di vendita per tenere conto dei cambiamenti di prezzo dei …
by Riccardo Ravasini 
Gli acquisti esteri di immobili residenziali statunitensi sono scesi nel 2021 a 54,4 miliardi di dollari….$11 miliardi in meno rispetto al 2010 e in calo rispetto ai 77,9 miliardi di dollari del 2019…. in calo anche e soprattutto rispetto al 2017 quando ne furono venduti per 153 miliardi di dollari! Nel 2016 sono stati venduti 102,6 miliardi di dollari e nel 2015 erano 103,9 miliardi. La minaccia di restrizioni più stringenti sulla proprietà straniera e la riduzione dei visti per gli acquirenti stranieri insieme alle restrizioni di viaggio legate al covid hanno decimato questo pubblico. Ci si aspetta ora un grande ritorno di acquirenti stranieri, …
by Riccardo Ravasini 
L’offerta di immobili di tipo condo costruiti sotto il programma di abbattimento fiscale 421a si sta pian piano dissolvendo, e presto non ce ne saranno più a disposizione.
Creato nel 1971 per stimolare lo sviluppo nei quartieri trascurati di New York, il programma 421a permetteva agli edifici di essere esentati da milioni di dollari di tasse sulla proprietà a seconda della posizione e di altri criteri, per un tempo pari a 10-25 anni. Il programma è scaduto nel 2016, ma le agevolazioni fiscali persistono a seconda di …
by Riccardo Ravasini