Il ritmo frenetico del mercato delle vendite di New York City si sta calmando, grazie al maggior numero di annunci e al rallentamento della domanda. Con una minore concorrenza, gli acquirenti hanno guadagnato un po’ di respiro e possono prendersi un giorno o due per fare un’offerta, opzione fantascientifica solo negli ultimi mesi.
Non si tratta ancora esattamente di un passaggio da un mercato favorevole ai venditori a quello degli acquirenti, almeno non ancora, ma piuttosto di una breccia, dettata anche da un ritorno ad una più …
by Riccardo Ravasini
Ben ritrovati al consueto appuntamento con il Luxury Market Reality Check! A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano esorbitanti…e a volte lo sono!
Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed la lordo percentuale di negoziabilità.
Sono state 122 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni in su ad aprile 2022, 58 in meno rispetto a marzo. Il prezzo medio di vendita è stato di $8,462,744, in ribasso del -12,6%, mentre il prezzo mediano di vendita è stato pari a $5,987,744, in calo dello -8,5%. Il fattore di …
by Riccardo Ravasini
Secondo il Palm beach Post, Miami starebbe pressando la FIFA per ospitare la finale dei mondiali di calcio del 2026.
Dietro a tale sforzo ci sarebbe il CEO dei Miami Dolphins Tom Garfinkel, già autore della manovra che ha portato a Miami sia il gran premio di Formula Uno che il Miami Open di tennis.
Secondo Garfinkel la FIFA sarebbe rimasta molto impressionata dall’Hard Rock Stadium ed inoltre avrebbero affermato “di capire l’importanza di Miami come città globale, grande città del calcio e città dinamica”.
L’ultimo Gran …
by Riccardo Ravasini
“In discesa per la prima volta nel 2022 i contratti preliminari siglati per case unifamiliari, stessa sorte anche quelli di immobili di tipo condo che però calano per la seconda volta dell’anno. Tuttavia il balzo dei tassi sui mutui ha attenuato in parte la domanda, che è ancora elevata, consentendo l’espansione stagionale degli annunci delle unifamiliari“.
(fonte dei dati: millersamuel.com)
by Riccardo Ravasini
A Manhattan nel mese di aprile 2022 sono stati firmati 4.494 contratti di locazione, il -50,5% in meno rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, sebbene vada considerato come il dato sia distorto dall’enorme mole di attività registrata da un mercato che stava appena uscendo dalla pandemia.
Un contratto su cinque, per essere precisi il 21,3% del totale, è stato frutto di una bidding war (asta al rialzo), per chiudere in media il 10,7% più in alto rispetto alla richiesta iniziale.
Il canone mediano è stato di $3.925, in rialzo del +31,9%, mentre il canone …
by Riccardo Ravasini 
Grazie ad un mercato immobiliare qui tra i più caldi, a Miami i costruttori hanno sempre più intenzione di costruire palazzi che raggiungano lo status di “Supertall” (sopra i 300 metri, o circa 969 piedi). E sono diverse le torri supertall che sono state annunciate negli ultimi mesi, tutte da sviluppatori di alto livello.
Qui sotto link all’articolo completo con la lista di tutti i supertall attualmente in progetto a Miami.
https://www.thenextmiami.com/the-2022-list-of-every-supertall-tower-currently-being-planned-in-miami/
Nella foto: The Waldorf Astoria Hotel & Residences …
by Riccardo Ravasini