Il primo trimestre del 2019 è stato un trimestre di contrasti: La vendita di un super appartamento al 220 Central Park South ha fatto registrare un nuovo record come immobile residenziale più costoso nella storia degli Stati Uniti, questa colossale operazione ($238 milioni) ha distorto i dati sul prezzo medio di vendita e per metro quadrato, ci concentreremo quindi sul valore mediano di vendita che sicuramente rappresenta meglio la situazione sul mercato.
Nel primo trimestre 2019 il prezzo mediano di …
by Riccardo Ravasini 
E’ una villa sul lungomare dell’esclusiva Indian Creek Island a stabilire un nuovo record per le vendite di case unifamiliari a Miami, la proprietà è infatti stata venduta per 49,9 milioni di dollari.
I registri immobiliari mostrano che è stata la AVK Land Holding LLC, gestita dall’avvocato russo Andrey M. Kaydin, ad aver venduto la casa da 10 camere da letto e 14 bagni al 3 Indian Creek Island Road al fondo fiduciario Angouleme Holdings II Limited Land, che secondo …
by Riccardo Ravasini 
Host Hotels ha pagato $610 milioni per l’acquisto dell’1 Hotel South Beach, segnando un nuovo record come valore per camera riguardo le vendite di hotel a Miami-Dade, portandolo a $1,42 milioni per chiave. La conferma avviene attraverso un comunicato stampa nel quale si dichiara la vendita dello sfarzoso hotel fronte mare al 2341 di Collins Avenue da parte di LeFrak e del Barry Sternlicht’s Starwood Capital Group. Sarà comunque la SH Hotels & Resorts, affiliata di Starwood, a continuare a …
by Riccardo Ravasini 
Come mostra un rapporto recentemente pubblicato, il mercato delle nuove costruzioni della Florida meridionale è crollato, di anno in anno, con forti cali sia nel settore residenziale che commerciale.
Il dato relativo alle nuove costruzioni totali è calato del 45% toccando a gennaio quota $640,8 milioni. Secondo Dodge Data & Analytics l’edilizia residenziale è calata del 55% arrivando a 333,2 milioni di dollari, mentre la non residenziale è calata del 28% a quota 307,6 milioni di dollari.
Il difficile inizio …
by Riccardo Ravasini 
Dopo un prolungato periodo di declino, finalmente da gennaio il mercato degli affitti a Manhattan è ricominciato a salire, il canone mediano infatti è aumentato del 5.7% toccando i $3,320 YoY*, sebbene il volume dei nuovi contratti sia sceso del 4.9% YoY, e questo solitamente significa un maggior numero di rinnovi di contratti esistenti.
Il tasso di sfitto è sceso all’1.65% rispetto l’1.98% dell’anno scorso ed il numero di appartamenti affittati con delle concessioni è sceso dal 49.3% al 44.5% …
by Riccardo Ravasini 
I dati riguardanti Il segmento luxury, che comprendono le proprietà con prezzo superiore ai $4 milioni, ci mostrano dinamicità durante il mese di febbraio, infatti nel periodo compreso tra il 4 febbraio ed il 3 marzo sono stati firmati 92 contratti preliminari; inoltre questo febbraio il mercato ha registrato, per la prima volta negli ultimi quattro mesi, 3 settimane consecutive con più di 20 vendite, il quale è sicuramente un segno di ripresa.
by Riccardo Ravasini