Posso vendere una casa durante la pandemia?Si, lo è sempre stato ed in particolar modo ora che gli stati si stanno accingendo alla riapertura.
E’ sicuro vendere casa durante una simile epidemia?Sono varie le precauzioni che il tuo agente immobiliare può prendere per mostrare la tua casa in modo sicuro alle persone interessate. Indossare sempre la maschera, togliersi le scarpe ed offrire il gel disinfettante all’ingresso sono solo alcuni esempi.
Ma …
by Riccardo Ravasini La pandemia avrà pur dirottato l’interesse di molti compratori verso il mercato delle case unifamiliari ma dando un’occhiata alle vendite recenti si nota come il mercato dei “condo” (appartamenti) di lusso sia ancora sulla cresta dell’onda nel South Florida.
Va detto che il mercato degli appartamenti di lusso soffriva di sovraofferta già prima dello scoppio della pandemia. Una volta scese in campo le restrizioni e con gli agenti forzati alle visite virtuali per attirare nuovi compratori i venditori …
by Riccardo Ravasini
Abbiamo studiato molto per fornirvi un report nuovo di zecca, il Manhattan Luxury Reality Check. Ogni settimana sentiamo parlare di nuove proprietà sul mercato con richieste che sembrano esorbitanti…ed in effetti lo sono!
Con questo report vi racconteremo qual’è il reale prezzo di vendita di queste lussuosissime proprietà e di cosa parliamo quando citiamo il fattore di negoziabilità…nessuno interessato ad uno sconto? Quindi, pronti? Via!
Sono state 63 le proprietà dal valore a partire da $ 4 milioni di …
by Riccardo Ravasini All’inizio della crisi legata alla diffusione del nuovo coronavirus si contavano 136 contratti preliminari firmati settimanalmente a Manhattan, il numero è poi progressivamente diminuito fino a raggiungere il punto più basso con 31 preliminari firmati nella 12a settimana. La scorsa settimana era la 13a dall’inizio della crisi ed i contratti firmati sono stati 61! Potrebbe essere l’inizio della ripresa? In un mercato “normale” i numeri relativi a questo periodo dell’anno dovrebbero essere comunque molto più alti, intorno ai 200-250 …
by Riccardo Ravasini 
Potete mostrarmi l’appartamento? Dal momento che non si possono effettuare visite di persona, la miglior soluzione è un video tour.
Posso avere la planimetria? Se un appartamento è occupato ed il sopralluogo non è possibile, chiedete una planimetria.
Com’è lo spazio armadiature? Chiedete le misure degli armadi e dei ripostigli, fatevi mandare delle foto se possibile, in modo da avere un idea più chiara sullo spazio a disposizione.
L’appartamento è lontano dai servizi? L’immobile potrebbe essere lontano da negozi, …
by Riccardo Ravasini 
Il Volume delle vendite a Miami-Dade è calato di oltre $20 milioni la scorsa settimana, sono stati infatti venduti 49 appartamenti della tipologia condominio per un totale di $30 milioni comparati alle 47 unità per complessivi $54 milioni della settimana precedente.
La scorsa settimana il prezzo medio per un appartamento è stato di c.ca $616.000, $4.000 per metro quadrato.
by Riccardo Ravasini