Con circa 8,4 milioni di residenti, NYC è certamente la città più popolosa degli Stati Uniti. Ma in termini di superficie la Grande Mela è solo la 24esima città più estesa degli Stati Uniti e a livello internazionale non rientra neanche nella lista delle top 250 più grandi. NYC ha una densità di 27.578 persone per miglia quadrata. Figuratevi che la densità di Tokyo è “solo” 15.604 persone per miglia quadrata e quella di Londra 13.525!
La scarsezza di spazio …
by Riccardo Ravasini Il mercato immobiliare USA continua la lenta ma inesorabile risalita, con i permessi per nuove costruzioni che hanno toccato in aprile il livello più alto dal 2007 (dati: U.S. Census Bureau). I permessi su base annuale sono stati stimati essere 1.143.000; questo dato rappresenta un incremento del 10,1% rispetto alla stima del mese precedente, marzo. Da una parte questi numeri sono incoraggianti, ma dall’altra c’è da ricordare che la ripresa non è ancora completa. La costruzione di nuove abitazioni era …
by Riccardo Ravasini Il primo trimestre di quest’anno ha visto procedere la buona fase di mercato nella contea di Miami-Dade.
Per il 12 trimestre consecutivo, il prezzo mediano di case monofamiliari e appartamenti è cresciuto, secondo i dati della Miami Association of Realtors.
Il prezzo mediano di una casa monofamiliare è stato $250,000 nel primo trimestre 2015, un +8,7% rispetto al primo trimestre 2014. Il prezzo mediano di un appartamento (condo) nello stesso periodo è stato $196,500, un +4,8% rispetto al primo trimestre …
by Riccardo Ravasini Se da una parte si parla di valori immobiliari tornati a cavalcare con convinzione verso l’alto, dall’altra molti economisti concordano sul fatto che il boom di oggi si basi su valori fondamentali più solidi rispetto a boom immobiliari del recente passato, come riportato dal giornale The Real Deal.
Durante le impennate degli anni 80, 90 e inizio 2000, i prezzi salirono di molto in archi di tempo relativamente brevi. In quei periodi furono costruiti molti più appartamenti rispetto alla situazione …
by Riccardo Ravasini Costruttori e investitori di diverso genere stanno sempre più prendendo di mira il Bronx. Dopo la rinascita di Brooklyn e delle zone del Queens come Long Island City ed Astoria, il Bronx si avvicina al “suo” momento.
Essendo letteralmente a un tiro di schioppo da Manhattan, con molte metropolitane che lo collegano al resto della città, questo settore della metropoli rimane subito a nord di Manhattan e del Queens. I nomi dei quartieri del Bronx più vicini a Manhattan sono: …
by Riccardo Ravasini Due società di costruzione hanno recentemente abbassato la richiesta del deposito (a carico del compratore), normalmente del 50%, in palazzi ancora in costruzione. Swire ha annunciato che abbasserà il deposito a 35% presso una delle sue torri in vendita a Brickell City Center chiamata Rise.
Mentre Property Market Group presso i palazzi Echo Brickell, Echo Aventura, Muse e Sage Beach, sta offrendo al compratore di pagare il deposito di 50% spezzandolo in diversi pagamenti intermedi prima del rogito.
Ciò fa …
by Riccardo Ravasini