La parte di Manhattan chiamata Lower East Side, delimitata a nord da Houston Street, a sud da Canal Street e il Manhattan bridge, a ovest da Allen Street e a est dall’ East River, rimane un poco isolata rispetto alla rete di trasporto urbano; per ciò il mercato immobiliare non l’aveva ancora vista brillare in termini di nuove costruzioni di grido. Ma finalmente le cose sembrano cambiare. L’ultima ondata di nuovi progetti sta sospingendo qui i prezzi di nuovi condomini …
by Riccardo Ravasini Con circa 8,4 milioni di residenti, NYC è certamente la città più popolosa degli Stati Uniti. Ma in termini di superficie la Grande Mela è solo la 24esima città più estesa degli Stati Uniti e a livello internazionale non rientra neanche nella lista delle top 250 più grandi. NYC ha una densità di 27.578 persone per miglia quadrata. Figuratevi che la densità di Tokyo è “solo” 15.604 persone per miglia quadrata e quella di Londra 13.525!
La scarsezza di spazio …
by Riccardo Ravasini Il mercato immobiliare USA continua la lenta ma inesorabile risalita, con i permessi per nuove costruzioni che hanno toccato in aprile il livello più alto dal 2007 (dati: U.S. Census Bureau). I permessi su base annuale sono stati stimati essere 1.143.000; questo dato rappresenta un incremento del 10,1% rispetto alla stima del mese precedente, marzo. Da una parte questi numeri sono incoraggianti, ma dall’altra c’è da ricordare che la ripresa non è ancora completa. La costruzione di nuove abitazioni era …
by Riccardo Ravasini Il primo trimestre di quest’anno ha visto procedere la buona fase di mercato nella contea di Miami-Dade.
Per il 12 trimestre consecutivo, il prezzo mediano di case monofamiliari e appartamenti è cresciuto, secondo i dati della Miami Association of Realtors.
Il prezzo mediano di una casa monofamiliare è stato $250,000 nel primo trimestre 2015, un +8,7% rispetto al primo trimestre 2014. Il prezzo mediano di un appartamento (condo) nello stesso periodo è stato $196,500, un +4,8% rispetto al primo trimestre …
by Riccardo Ravasini Se da una parte si parla di valori immobiliari tornati a cavalcare con convinzione verso l’alto, dall’altra molti economisti concordano sul fatto che il boom di oggi si basi su valori fondamentali più solidi rispetto a boom immobiliari del recente passato, come riportato dal giornale The Real Deal.
Durante le impennate degli anni 80, 90 e inizio 2000, i prezzi salirono di molto in archi di tempo relativamente brevi. In quei periodi furono costruiti molti più appartamenti rispetto alla situazione …
by Riccardo Ravasini Costruttori e investitori di diverso genere stanno sempre più prendendo di mira il Bronx. Dopo la rinascita di Brooklyn e delle zone del Queens come Long Island City ed Astoria, il Bronx si avvicina al “suo” momento.
Essendo letteralmente a un tiro di schioppo da Manhattan, con molte metropolitane che lo collegano al resto della città, questo settore della metropoli rimane subito a nord di Manhattan e del Queens. I nomi dei quartieri del Bronx più vicini a Manhattan sono: …
by Riccardo Ravasini