Il numero di vendite di unità immobiliari monofamiliari (singoli appartamenti o case) a New York City del valore pari o superiore a 15 milioni di dollari ha raggiunto un nuovo picco post-recessione negli ultimi 12 mesi: 76 vendite.
Al ritmo attuale, le vendite sopra ai 15 milioni sono sulla buona strada per raggiungere un nuovo record entro la fine del 2014, Jonathan Miller, presidente e CEO della società di periti immobiliari Miller Samuel, ha detto al giornale The Real Deal.
by Riccardo Ravasini 
La crescita e la trasformazione del mercato di Miami negli ultimi 25 anni è stata guidata da diversi fattori; forse quello principale è rappresentato dall’influsso di capitali e persone dal Sud America. Infatti, la maggiore parte dei residenti a Miami parlano spagnolo a casa e la città con il suo interland da dimora alla più alta percentuale di imprenditori che sono immigrati da un altro paese: il 45% del totale. Miami viene talvolta chiamata in maniera giocosa: la capitale dell’America …
by Riccardo Ravasini 
Alla fine di giungo 2014 le cinque dimore più costose sul mercato di Brooklyn andavano da una richiesta di $14 milioni per una palazzina a Park Slope ai $32 milioni per un attico al condominio One Brooklyn Bridge Park. Interessante notare come le cinque vendite effettivamente conclusesi a Brooklyn negli ultimi 12 mesi coprano un fascia di prezzo assai più bassa: dai $5,8 milioni per una palazzina a Brooklyn Heights agli $8,7 milioni di un’altra palazzina sempre nella stessa zona. …
by Riccardo Ravasini Si parla ormai da diverso tempo di un mercato in ripresa dove spesso i migliori appartamenti vengono comprati ad un prezzo pari o superiore alla richiesta, gli investitori stranieri sono sempre più presenti ed i prezzi sono in salutare ascesa.
Ma a Brooklyn, a differenza di Manhattan, il numero di appartamenti sul mercato (il cosiddetto magazzino) sta cominciando rimpolparsi grazie all’arrivo di nuove costruzioni e a molti proprietari privati che hanno deciso che è un buon momento per vendere.
C’erano …
by Riccardo Ravasini 
Il Trust for Public Land ha recentemente assegnato alla Grande Mela 4.5 su 5 “panchine” nella sua annuale classifica chiamata ParkScore. Anche se New York è arrivata seconda dopo Minneapolis, ha ricevuto una votazione molto alta per quanto riguarda la prossimità dei parchi ai residenti e per gli investimenti fatti negli spazi pubblici.
Il Trust ha usato tre fattori per determinare i punteggi: la percentuale di residenti che vivono entro 10 minuti a piedi da un parco; la superficie mediana …
by Riccardo Ravasini 
Con gli attuali livelli degli affitti molto alti e la disponibilità di appartamenti ridotta al minimo, i proprietari d’immobili (landlords) stanno mano a mano diminuendo gli incentivi agli affittuari. Ma in alcune zone la pratica rimane in uso più che in altre dove la competizione fra landlords rimane alta.
Secondo i dati della società Douglas Elliman, il prezzo medio degli affitti a Manhattan ha toccato il picco più alto degli ultimi 5 anni a $3,247 lo scorso aprile.
Nonostante ciò …
by Riccardo Ravasini