Il giornale The Real Deal offre una finestra sul passato della storia immobiliare NewYorchese. Questo mese riporta come il governo federale rifiutò 21 offerte da investitori privati per la famosa isoletta 55 anni fa questo mese.
Nel 1954 il governo smise ufficialmente di usare Ellis Island, la quale servì da piattaforma d’entrata in America per 12 milioni di emigranti in un arco di tempo di 65 anni. Due anni dopo si annunciò la volontà del governo di …
by Riccardo Ravasini 
Il nuovo palazzo residenziale in costruzione, ed il progetto più ambizioso downtown in questo momento è certamente 56 Leonard Street a Tribeca. La struttura, in vetro e calcestruzzo, sarà alta 60 piani per un totale di 145 appartamenti. Gli edifici direttamente adiacenti sembreranno dei nanetti a confronto. Il design del palazzo è molto particolare. Si tratta di “fette” di diverse dimensioni appoggiate una sopra l’altra. Il risultato visivo è un po’ come il gioco di mattoncini chiamato Jenga, lo scopo …
by Riccardo Ravasini 
Ci sono tre istituzioni religiose a Midtown che desiderano incassare proventi da un cambiamento del piano regolatore in discussione in questi mesi. Queste sono: St. Patrick’s Cathedral, St. Bartholomew’s e Central Synagogue; le quali vogliono vendere “aria” (“air rights” ovvero i diritti per la costruzione in verticale). Il fatto è che queste istituzioni si sentono lasciate fuori dai benefici di questo nuovo piano regolatore il quale acconsentirebbe una vendita più favorevole degli air rights, purtroppo sono effettivamente e geograficamente tagliate …
by Riccardo Ravasini 
La tendenza del mercato delle vendite a rafforzarsi rimane costante. Il numero di appartamenti sul mercato diminuisce. Molti agenti riferiscono che i loro clienti sono spesso parte di contrattazioni e guerre di prezzo all’ultimo sangue (ovviamente per i migliori appartamenti che sono prezzati correttamente).
Un agente ha detto che il suo cliente ha perso questo tipo di asta al rilancio dato che c’erano addirittura 45 altri compratori interessati allo stesso appartamento a Williamsburg.
E’ facile credere che in alcuni casi …
by Riccardo Ravasini 
NYC
Siamo arrivati ad un livello minimo di proprietà disponibili sul mercato delle vendite. Un numero così limitato non si registrava dal 2000. La società Miller Samuel comunica che nel quarto trimestre 2012 c’erano 4.749 unità in vendita in tutta Manhattan.
Similmente il sito StreetEasy indica che il numero di appartamenti in vendita è diminuito del 14% dal quarto trimestre 2011 al quarto trimestre 2012.
Non sorprende quindi che gli appartamenti prezzati in maniera corretta ricevano diverse offerte dopo la …
by Riccardo Ravasini 
Il volume di vendita di appartamenti non accennava a diminuire all’arrivo del nuovo anno. Secondo i dati raccolti dall’azienda UrbanDigs al primo gennaio 2013 c’erano 21% contratti in attesa di rogito (simile a quando si firma il nostro preliminare) in più rispetto allo stesso giorno l’anno precedente. La zona con l’incremento più grande è stata Harlem/Morningside Heights con un +117%.
L’offerta di appartamenti è diminuita. Il numero di proprietà al momento sul mercato è calato del 29% dall’anno scorso. Di …
by Riccardo Ravasini