New York City si suddivide in 5 distretti, chiamati appunto boroughs: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx e Staten Island.
Capitali provenienti dall’estero per un ammontare di $600 milioni sono stati riversati negli outer-boroughs (ovvero fuori da Manhattan) nei primi dei mesi dell’anno, secondo il sito Real Capital Analytics. Brooklyn in particolare.
Rimane ancora un poco più difficile spiegare agli investitori esteri che opportunità esistono al di fuori di Manhattan, ma alcune di queste zone rappresentano degli ottimi valori fondamentali.
Recentemente i …
by Riccardo Ravasini Un articolo apparso su China Economic Weekly lo scorso 20 ottobre cita Miami come la prossima mecca per i cinesi che vogliono comprare casa o investire nell’immobile a stelle e strisce.
Gli immobili a Miami costano circa il 40% di quanto costino nella aree migliori di Pechino, dice l’articolo. L’unico fattore che aveva portato gli acquirenti cinesi a non considerare più di tanto Miami in passato è stata una semplice abitudine a non associarla all’immobile nello stesso modo di San …
by Riccardo Ravasini 
La società Swire Properties ha annunciato pochi giorni fa il lancio di Rise: una delle due torri-condominio a Brickell City Centre. Un nuovo mega progetto da $1,5 miliardi in arrivo nella zona appunto di Brickell. Alla prima torre-condominio, chiamata Reach, già sul mercato da giugno, dice il Miami Herald, si siano già vendute il 75% delle unità abitative.
Il costruttore chiama Brickell City Centre il primo vero progetto di livello lusso della zona. Alcuni dei servizi offerti ai residenti sono: …
by Riccardo Ravasini 
Alcune società di costruzione si avventurano anche a nord di Miami ma la città rimane il fulcro dello sviluppo immobiliare del sud della Florida.
La contea di Miami-Dade rappresenta circa il 75% dell’attività di costruzione; nello specifico 278 nuovi condomini ed i rispettivi 38.150 appartamenti in via di sviluppo o pianificati. Parecchi nuovi progetti sono stati annunciati anche durante la scorsa estate, periodo solitamente più lento. Gli argentini Coto, proprietari della catena di supermercati, a luglio hanno acquistato terra per …
by Riccardo Ravasini Un numero crescente di investitori con un patrimonio sostanziale a disposizione, e che quindi potrebbe puntare a proprietà “trofeo” molto costose, decide di investire in diversi appartamenti di dimensione inferiore.
Chi può investire $10 o $15 milioni a Manhattan, ha solo l’imbarazzo della scelta. Il mese scorso per esempio c’erano 218 proprietà sul mercato di Manhattan in questa particolare fascia di prezzo.
Invece molti decidono di diversificare il rischio e puntare su “cavalli” differenti in maniera da strutturare una migliore …
by Riccardo Ravasini Il palazzo in costruzione al numero 400 di Park Avenue South è in un certo senso un’anomalia.
L’edificio di 40 piani è suddiviso in due parti: una dedicata ad appartamenti per il solo affitto (rental); una dedicata ad appartamenti che saranno messi in vendita (condominium). Due società immobiliari possiedono le rispettive sezioni del palazzo. Equity Residential si occuperà di costruire i primi 22 piani e 269 appartamenti rentals. I rimanenti 18 piani superiori e 81 appartamenti (condominiums) saranno costruiti da …
by Riccardo Ravasini