New York City
Dicembre è stato un mese robusto per le locazioni commerciali a Manhattan, con contratti di rilievo firmati in ciascuna delle tre zone dell’isola: Midtown, Midtown South e Downtown.
Nel quarto trimestre 2013 è stato affittato un totale di 9,1 milioni di piedi quadrati dedicati ad uffici secondo la società Colliers International. Nel terzo trimestre 2013 era invece stato locato un totale di 6,31 milioni di piedi quadrati; mentre nel quarto trimestre 2012 il totale fu 4,97 milioni.
by Riccardo Ravasini L’aumento della disponibilità di finanziamenti e un incremento della richiesta per uffici, con conseguente salita dei prezzi di locazione, ha fatto aumentare la domanda per grattacieli commerciali a Manhattan. Dei 10 palazzi con il prezzo di vendita più alto nel 2013, 9 sono stati edifici commerciali; ciò rappresenta una proporzione triplicata rispetto al 2012, quando vi furono solo 3 edifici commerciali nella top 10.
Nel 2013 il mercato delle locazioni commerciali è decisamente migliorato a Manhattan, dopo un debole 2012 …
by Riccardo Ravasini Il numero di appartamenti sul mercato a Manhattan rimane ai minimi storici. Siamo ancora a corto di “magazzino”, come si dice qui. Nel quarto trimestre 2013 il numero di condomini e coops sul mercato è stato 4.164, una diminuzione del 12,3% rispetto allo stesso periodo del 2012 (dati Miller Samuel). Questo è il numero più basso fatto registrare dall’anno 2000. La diminuzione è ancora più accentuata se si parla di appartamenti in palazzi appena costruiti: 19,6% sempre rispetto al quarto …
by Riccardo Ravasini 
Diversi giornali riportano che Michel Lewis, il capo di commodities research a Deutsche Bank (sede di Londra), ha recentemente messo sul mercato la sua dimora nell’edificio più lussuoso di New York: 15 Central Park West. La richiesta, $30 milioni, rappresenta il triplo del prezzo pagato da Lewis nel 2008 ($10,1 milioni dichiarati al rogito). Recenti transazioni a 15 Central Park West indicano come il prezzo, seppur alto, possa avere senso. Infatti, l’anno scorso la stella della NASCAR Jeff Gordon ha …
by Riccardo Ravasini 
Vornado Realty Trust ha recentemente annunciato il progetto e i disegni per il nuovo grattacielo residenziale al 220 Central Park South, un altro luxury building di 41 piani. Ci sarà anche una seconda costruzione di 14 piani annessa a quella principale. La torre, localizzata vicino alla 7th Avenue, sarà alta 280 metri. Gli appartamenti avranno finestre a tutta parete, pavimenti pregiati, caminetti, e soffitti a pannelli digradanti. In ottobre Vornado ha raggiunto un compromesso con Extell (azienda concorrente), con la …
by Riccardo Ravasini L’azienda costruttrice (o developer) Urban Muse è intenta a lanciare un nuovo progetto: un edificio residenziale di 13 piani a 347 Bowery. L’ultima creatura di una strada che sta cambiando faccia molto rapidamente. Urban Muse ha richiesto i permessi per abbattere la precedente struttura (un centro servizi per i senza tetto) circa sei mesi dopo l’avere acquistato la proprietà per $7,6 milioni. Il nuovo palazzo di circa 30.000 piedi quadrati includerà 5 appartamenti con 3 camere da letto; uno spazio …
by Riccardo Ravasini