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Continuano gli scambi di proprietà immobiliari di grande prestigio nella Grande Mela.
Ad inizio novembre, è stato firmato il contratto per la compravendita di un appartamento a 15 Central Park West, dalla sua costruzione nel 2006 considerato l’edificio più bello ed esclusivo della città; il prezzo, $40 milioni, segnerà al momento del rogito un nuovo record storico per valore al piede quadrato: più di $10,000.
Un altro record fatto segnare il mese scorso riguarda il maggior prezzo pagato per un …

Riaffiora l’andamento naturale nel mercato residenziale delle vendite; dopo il patatrac di Lehman Brothers nel settembre 2008 si era infatti creato, come sappiamo, un uragano di eventi che avevano alterato la stagionalità del mercato immobiliare.
Da questo anno invece è riemersa la primavera come periodo più attivo dell’anno, seguita da un rallentamento estivo, una buona ripresa autunnale e l’aspettativa di un calo fisiologico durante le feste natalizie.
Il rapporto per il terzo trimestre 2010 di Prudential Douglas Elliman dice che …

L’attività di vendita, dopo un rallentamento estivo nei mesi di Luglio ed Agosto, è ripresa con un ritmo abbastanza sostenuto.
Se negli ultimi due anni la tendenza dei potenziali acquirenti era quella a “guardare” più che ad acquistare ora la situazione sta cambiando soprattutto perché le fonti di finanziamento tornano ad essere disponibili.
Certo, ottenere un mutuo non è semplice come durante l’era precedente al crash di Lehman Brothers (che pare ormai il giurassico), ma sicuramente la procedura sta diventando …

Attraverso i dati del Dipartimento del Lavoro dello Stato di New York, impariamo che tra febbraio e maggio di questo anno sono stati creati nello Stato 6,800 posti di lavoro solamente nel settore finanziario.
Come sappiamo è proprio questo settore a trainare New York City; e le stime di disoccupazione in questo particolare caso si sono dimostrate più atroci della realtà che ha visto fermarsi il tasso di disoccupazione prima del previsto ed invertire rotta.
Mansion Tax
Questa famigerata tassa, …

Le famiglie sono uno dei principali motori che hanno tenuto in movimento il mercato durante i trimestri passati di attività immobiliare ridotta.
Infatti a Manhattan nel 2009, l’anno nero si dice, ci sono state 1,200 transazioni che hanno coinvolto appartamenti con tre o quattro camere da letto, acquisto tipico di un nucleo familiare ampliato; le unità di questa tipologia vendute nel 2008 furono 670, mentre nel 2007 furono 830! Interessante vero? (dati raccolti da: Miller Samuel)
Ora che i prezzi …

Gli studenti tornano in città.
L’anno scorso si era sentita la loro mancanza nel periodo estivo, quello solitamente durante il quale si verifica il trasloco nella grande mela a seguito dell’ottenimento del primo lavoro.
Negli ultimi mesi invece questa categoria di affittuari si riaffaccia al mercato in cerca delle migliori opportunità.
Come avevo accennato in precedenza; le società che hanno in gestione palazzi per il solo affitto e che fino a pochi mesi fa offrivano grandi incentivi (come uno o …