Finalmente i primi segnali di miglioramento per il mercato delle vendite a Manhattan, buoni infatti i numeri di quasi tutti i fattori importanti, primis il Volume di vendita, in ripresa rispetto al precedente trimestre così come i parametri di offerta e ritmo del mercato sebbene sempre inferiori allo stesso periodo dello scorso anno.
Ma parliamo di ...
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Il trimestre appena passato (luglio-agosto-settembre), che ha avuto inizio una settimana dopo il termine del Lockdown a NYC, riflette i frutti delle trattative, rogiti e contratti preliminari, avvenuti durante e subito dopo la fine del lockdown. Cominciamo col dire che abbiamo notato un lieve miglioramento: il numero delle vendite si è alzato, seppur in maniera modesta, ...
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Secondo gli ultimi rapporti di Douglas Elliman nel secondo trimestre 2020 le vendite di immobili residenziali sono precipitate nelle contee di Miami-Dade, Broward e Palm Beach, a seguito di un primo trimestre in cui il mercato era stato in gran parte risparmiato dagli effetti del coronavirus.
Tra le aree più colpite Manalapan, un mercato di fascia alta a sud di Palm Beach, ha registrato un calo annuale del 54% delle vendite nel secondo trimestre. Il mercato degli immobili di tipo Condo ...
Continue Reading →Finalmente, dopo due anni di bassi volumi di vendita, il primo trimestre del 2020 ci ha mostrato un incremento nel numero delle vendite grazie ad una maggiore predisposizione dei venditori ad andare incontro al mercato, in parole povere ad uscire con il prezzo giusto.
Va detto però che questo trend, basato solo sulle vendite effettive (rogiti registrati), non rispecchia fedelmente quello che è stato il recente cambiamento del mercato relativo all’esplosione della pandemia di coronavirus.
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È ancora il debole mercato delle vendite a fare da fattore chiave rispetto alla domanda ed all’aumento dei prezzi di locazione.
Il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito per il sesto mese consecutivo in quanto continua la tendenza i proprietari al rinnovo dei contratti in essere, dato in calo del 2,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
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FEB
2020
Il prossimo sarà probabilmente un anno buono per le costruzioni a Miami con un nuovo stormo di gru in arrivo per costruire la prossima generazione di grattacieli della città.
