Mercato Vendite Manhattan 1° trimestre 2022

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Le vendite registrate sono state 3.585, nuovo record e numero più alto negli ultimi 33 anni, in rialzo del +45% anno su anno e del +48,9% rispetto ai livelli pre-pandemici.

L’offerta è diminuita del -4,4% per un totale di 6.906 immobili sul mercato, un ribasso destinato a durare almeno per alcuni altri trimestri, sebbene con un mercato ritornato ad una normale stagionalità, l’eccesso di domanda è stato parzialmente assorbito dall’aumento d’offerta che ...

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Problemi di approvvigionamento potrebbero rallentare il “Condo-Boom” di Miami

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Il mercato dei condomini di Miami è nel mezzo di un grande boom, ed il rischio più tipico di un’enorme richiesta abitativa solitamente sarebbe quello di un’eccessiva di costruzione di condomini, ma al momento i pericoli più significativi sono quelli legati ai problemi della catena di approvvigionamento, tra cui l’aumento dei costi e la carenza di manodopera.

Per compensare l’aumento dei costi di costruzione e prepararsi alle carenze indotte dalla catena di approvvigionamento, alcuni appaltatori e sviluppatori acquistano materiali da immagazzinare in anticipo o modificano i contratti di vendita per tenere conto dei cambiamenti di prezzo ...

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In attesa di investitori Europei

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Gli acquisti esteri di immobili residenziali statunitensi sono scesi nel 2021 a 54,4 miliardi di dollari….$11 miliardi in meno rispetto al 2010 in calo rispetto ai 77,9 miliardi di dollari del 2019…. in calo anche e soprattutto rispetto al 2017 quando ne furono venduti per 153 miliardi di dollari! Nel 2016 sono stati venduti 102,6 miliardi di dollari e nel 2015 erano 103,9 miliardi. La minaccia di restrizioni più stringenti sulla proprietà straniera e la riduzione dei visti per gli acquirenti stranieri insieme alle restrizioni di viaggio legate al covid hanno decimato questo pubblico. Ci si aspetta ora un grande ritorno di acquirenti ...

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A NYC gli immobili con abbattimento fiscale 421a stanno per finire

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L’offerta di immobili di tipo condo costruiti sotto il programma di abbattimento fiscale 421a si sta pian piano dissolvendo, e presto non ce ne saranno più a disposizione.

Creato nel 1971 per stimolare lo sviluppo nei quartieri trascurati di New York, il programma 421a permetteva agli edifici di essere esentati da milioni di dollari di tasse sulla proprietà a seconda della posizione e di altri criteri, per un tempo pari a 10-25 anni. Il programma è scaduto nel 2016, ma le agevolazioni fiscali persistono a seconda ...

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Manhattan Luxury Reality Check

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Sono state 121 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni in su a gennaio 2022, 50 in meno rispetto a dicembre. Il prezzo medio di vendita è stato di $8.111.567, in ribasso del -18%, mentre il prezzo mediano di vendita è stato pari a $6.125.797, in calo di appena lo -0,4%. Il fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio sul prezzo di richiesta è stato del 4,55% in discesa rispetto al 6,62% del mese precedente. Il ritmo ...

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Planet Hollywood torna a NYC con una nuova sede a Times Square

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Dal momento dell’apertura della sua location originale sulla W 57th Street di trent’anni fà il successo del Planet Hollywood è stato altalenante ma il proprietario Robert Earl spera che la terza volta sia quella buona. Infatti la Earl Enterprises, la compagnia madre della catena, ha firmato un contratto per 17,500 piedi quadrati (circa 1.625 metri quadrati) sviluppati su quattro piani al 140W della 42nd Street.

Planet Hollywood andava forte all’ inizio degli anni 90, quando Arnold Schwarzenegger e Sylvester Stallone facevano da testimonial per la location sulla 57th, successivamente il ristorante si trasferì al 1540 della Broadway ma entrò in ...

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