L’ultima analisi prodotta dalla società di periti Miller Samuel sul secondo trimestre 2011 racconta che il mercato immobiliare di Manhattan ha il singhiozzo ma in generale si sta’ riprendendo, soprattutto per quanto riguarda alcune aree della città considerate “sempreverdi”.
Il volume di vendite è più o meno in linea con quello dello scorso anno. Da notare l’incremento del 10,7% del numero di vendite fra il primo ed il secondo trimestre di questo anno.
L’andamento è a spasimi. Un momento c’è ...

I giornali riportano che Jennifer Aniston ha finalmente comprato casa!
Dopo avere visitato molti palazzi, dal Financial District a Chelsea, la famosa attrice ha deciso di comprare due appartamenti a 229 W 12th Street.
Un attico al dodicesimo piano, comprato a $4,95 milioni (circa 16% sotto il prezzo richiesto dal compratore), ed un bilocale al piano inferiore, pagato $2,1 milioni.
Sono ormai sempre più i VIP che si rigettano nell’immobiliare dopo il periodo di crisi degli anni passati.

Il mercato comincia ...

C’era una volta la Grande Recessione, e molte società proprietarie di condomini che furono costruiti in modo tale che i singoli appartamenti venissero venduti immediatamente, decisero di mettere in affitto, invece di vendere, una buona parte delle unità presenti all’interno dell’edificio.
Questo il caso di Olive Park, a Williamsburg, dove 32 degli 87 appartamenti furono affittati subito dopo l’impatto della crisi finanziaria.
Negli ultimi mesi, si assiste invece alla vendita di queste stesse unità, visto che la situazione del mercato ...

Recentemente il New York Post ha riportato un nuovo record per prezzo pagato per un appartamento al Plaza: $48 milioni per una superficie di poco meno di 600 metri quadri.
La cifra più alta mai pagata per un appartamento in un condominio a Manhattan.

Perizie
Il mercato residenziale giova del rinnovato volume di vendite.
Quando si arrivò ad un quasi stallo, due anni fa, ed i prezzi si abbassarono, i riferimenti necessari ad i periti mandati dalle banche per valutare l’immobile ...

Se verso la metà del primo decennio 2000, per l’esattezza dal 2003 al 2008, la corsa all’acquisto immobiliare a Manhattan assomigliava alla corsa all’oro della California di metà ottocento. Le cose cambiarono alla fine del decennio e dopo la crisi finanziaria ci fu un conseguente calo nel mercato.
Ora invece, dopo un periodo di stabilizzazione, diversi fattori fra i quali: prezzi non più in discesa ed anzi tendenti alla ripresa da oltre un anno, affitti in salita, mutui più facilmente ...

New York sembra più felice ultimamente, tutti quanti sorridono sulle strade della Grande Mela; oppure sono solamente facce paralizzate dal freddo in un ghigno alla Joker?
Adesso seriamente: credo che le temperature artiche di questo inverno che ha portato livelli di neve record abbiano influito sul volume di attività del mercato immobiliare. Dopo tutto, a chi viene voglia di uscire in cerca dell’affare in queste condizioni climatiche?

La società di statistiche immobiliari Miller Samuel ha pubblicato l’analisi del mercato di Manhattan ...