Miami: situazione di mercato

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Miami: situazione di mercato

Sono molti i brokers che stanno consigliando i loro clienti venditori di aggiustare la richiesta al ribasso, soprattutto per quanto riguarda gli immobili di lusso. Come riportato da The Real Deal, lo scorso ottobre è stato il mese peggiore, dal 2011, per le vendite di case di lusso. Solo 94 vendite fra appartamenti e singole case al di sopra del $1 milione, più del 30% in meno rispetto alle 145 vendite nell’ottobre 2015.
Il problema rimane il numero di unità ...

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Arnold Schwarzenegger, prima di tutto: un esperto investitore immobiliare

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Arnold Schwarzenegger, prima di tutto: un esperto investitore immobiliare

Prima che Arnie fosse catapultato nella fama legata alla stella di Hollywood che tutti conosciamo, aveva già accumulato negli anni 70 considerevole ricchezza grazie a investimenti immobiliari (partendo con $100.000) resi possibili dalle sue vittorie nel campo del body building.
Come citato nel nuovo libro di Tim Ferris (“Tools of Titans”), Arnie dice: “Non dovevo dipendere dalla carriera cinematografica per guadagnarmi da vivere. Negli anni 70 mi sono reso conto che il tasso d’inflazione era elevato e quindi un investimento ...

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Miami e’ al quarto posto per gli investimenti asiatici negli Stati Uniti

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Miami e’ al quarto posto per gli investimenti asiatici negli Stati Uniti

Dal report della società CBRE leggiamo che oltre mezzo miliardo di dollari provenienti dall’Asia sono confluiti nel settore immobiliare di Miami nei primi 6 mesi del 2016, il che la pone la città al quarto posto per investimenti asiatici in America. Nello specifico, il livello d’investimento dall’Asia e’ passato da $34 milioni nei primi sei mesi del 2015 a $665 milioni nei primi sei mesi di quest’anno!
Gli investitori, in particolare cinesi, stanno effettuando questi investimenti per diversificare il rischio ...

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Miami: nuvole scure all’orizzonte per i venditori

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Il mercato dei nuovi condomini (“condos”) a Miami sembra essere nelle prime fasi di un periodo di distress; secondo i dati di StatFunding il numero di nuove unità sul mercato è destinato a crescere del 417% nei prossimi due anni!
Specificamente, negli ultimi tre anni il numero di appartamenti sul mercato è cresciuto da 8.000 a 14.000 e il volume di transazioni è recentemente diminuito del 30% rispetto all’anno scorso. Ci sono già altre 10.000 unità in fase di costruzione ...

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NYC: la situazione di mercato

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Vi ricordate cosa accadeva nel 2009? In quel mercato post crisi finanziaria, i venditori si trovarono costretti ad offrire al compratore incentivi di diversi tipi, come coprire una quota delle spese al rogito, per riuscire a vendere appartamenti che rimanevano più’ a lungo sul mercato in una situazione di calo generale dei prezzi.
No, non siamo vicini allo scenario del 2009, ma alcuni segmenti del mercato residenziale di NYC stanno cominciando a dare qualche segno di debolezza dopo più di ...

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Miami: tornano i brasiliani

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Gli investitori brasiliani alla ricerca di mercati immobiliari più sicuri, stanno tornando verso la Florida per investire in immobili e stabilire una rendita in dollari. In Brasile la crisi ha spinto in alto il tasso di disoccupazione e gli affitti sono scesi quest’anno del 5,2% mentre a Miami sono rimasti stabili nella prima parte dell’anno.
Lo scorso giugno i brasiliani sono stati i terzi nella classifica degli investitori internazionali, secondo Miami Association of Realtors, dopo colombiani e venezuelani. I brasiliani ...

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