Sono stati 38 gli immobili venduti a partire dai $4 milioni nel mese di gennaio 2021, 45 in meno rispetto al mese precedente. Il prezzo medio di vendita è stato di $8.493,335, in ribasso del 4% rispetto al mese precedente, in calo anche il prezzo mediano di vendita -16% rispetto a dicembre 2020, a $5.770,000. Il Fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio dall’ultimo prezzo richiesto, è stato del 14,23%, in rialzo rispetto al 10,76% del mese precedente. Praticamente …
by Riccardo Ravasini 
Secondo gli ultimi rapporti di Douglas Elliman nel secondo trimestre 2020 le vendite di immobili residenziali sono precipitate nelle contee di Miami-Dade, Broward e Palm Beach, a seguito di un primo trimestre in cui il mercato era stato in gran parte risparmiato dagli effetti del coronavirus.
Tra le aree più colpite Manalapan, un mercato di fascia alta a sud di Palm Beach, ha registrato un calo annuale del 54% delle vendite nel secondo trimestre. Il mercato degli immobili di tipo …
by Riccardo Ravasini 
Possiamo rimpiazzare la paura con i fatti. Il mercato immobiliare di New York ha dimostrato negli ultimi secoli di essere uno dei mercati più sicuri ed appetibili del mondo e sarà in grado di superare anche questo.
Qui di seguito alcuni estratti dell’analisi sul mercato immobiliare USA da parte degli esperti Brian Buffini e Lawrence Yun (Capo Economista dell’associazione americana dei mediatori):
Il paese in passato ha affrontato molte, molte diverse crisi.
In ogni caso, questa sarà una situazione a breve …
by Riccardo Ravasini 
Alla luce della pandemia Cuomo ha dichiarato che i pagamenti dei mutui ed i pignoramenti a New York saranno sospesi per 90 giorni. Ci saranno anche, un periodo di tolleranza per le modifiche ai prestiti, nessuna segnalazione negativa agli uffici di credito e nessuna commissione di pagamento in ritardo ed online per i prossimi tre mesi.
Gli sfratti sono stati sospesi. Lo stato di New York ha sospeso sia le procedure di sfratto che le attese per gli ordini di …
by Riccardo Ravasini
Abbiamo studiato molto per fornirvi un report nuovo di zecca. Con questo approfondimento vi racconteremo qual’è il reale prezzo di vendita delle proprietà di lusso e di cosa parliamo quando citiamo il fattore di negoziabilità…nessuno interessato ad uno sconto? Quindi, pronti? Via!
Sono state 79 le proprietà dal valore a partire da $4 milioni di dollari rogitate nel mese di gennaio, 29 in più rispetto a dicembre 2019. Il Prezzo Medio di Vendita è stato pari a $ 7.522.162 …
by Riccardo Ravasini 
Escludendo fusioni ed operazioni d’acquisto multiple, gli investimenti internazionali nella Grande Mela sono notevolmente diminuiti dagli anni del boom, secondo i dati di Real Capital Analytics.
Parlando di proprietà commerciali, comprendendo tutti i cinque distretti di NYC, gli acquirenti stranieri hanno acquisito poco meno di $8 miliardi nel 2017 e $ 9,5 miliardi l’anno scorso, in calo dai circa $ 20,2 miliardi nel 2015 e dai $15,8 miliardi del 2016.
“Al momento non esiste possibilità di ritornare ai fasti del …
by Riccardo Ravasini