Miami non mostra segni di crollo, ecco cosa si aspettano gli esperti:
Il mercato resisterà.
Se i tassi ipotecari dovessero continuare a salire i prezzi di vendita potrebbero subire un colpo, ma secondo le previsioni di Ines Hegedus-Garcia, vicepresidente esecutivo di Avanti Way Realty, non sembra essere questo il caso.
“Questo calo sostenuto dei tassi ipotecari contribuirà a rilanciare l’acquisto di case e nel 2023 dovremmo assistere a un mercato delle vendite più robusto”, afferma l’esperta.
by Riccardo Ravasini 
Mercato Residenziale
L’attività mensile di dicembre si è attestata a 599 contratti preliminari firmati, in calo, sia del -46,4% rispetto allo scorso anno che del -9,1% rispetto alla media storica per il mese di dicembre, pari a 788 firme.
L’offerta attualmente si attesta a 5.860 unità sul mercato, in aumento di quasi il +2% rispetto a un anno fà. Mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di immobili in attesa di rogito ma per cui attualmente è …
by Riccardo Ravasini 
In cerca di nuove e generose entrate fiscali, è stata avanzata l’offerta dello stato di New York per l’assegnazione di fino a tre licenze per la costruzione di casinò. Il prezzo richiesto è di 500 milioni di dollari a licenza.
Il consiglio esaminerà ogni richiesta e prenderà in considerazione diversi fattori, tra cui il numero di posti di lavoro che il potenziale operatore intende creare, l’entità delle entrate che il casinò prevede di ottenere e l’impegno a stipulare contratti con …
by Riccardo Ravasini 
Nel tentativo di capitalizzare il boom del mercato delle ville sul lungomare del South Florida, i venditori di lotti liberi sul frontemare di Miami e Miami Beach stanno quotando le loro proprietà a prezzi che sembrano ingannare la realtà.
Ai venditori è stato detto che dalla California, da Chicago e da New York si stanno trasferendo molte persone facoltose in cerca di proprietà, grandi amministratori delegati del calibro di Ken Griffin, il miliardario che quest’estate ha pagato ben 106,9 milioni di dollari per una proprietà di circa 1,5 …
by Riccardo Ravasini 
La scorsa settimana nella contea di Miami-Dade il volume delle vendite di immobili di tipo condo è diminuito, mentre il prezzo medio di vendita è aumentato.
Il volume totale per le vendite di immobili di tipo condo è stato pari a 97,7 milioni di dollari, una cifra inferiore ai 119,8 milioni di dollari della settimana precedente. Come da diverse settimane a questa parte invece, il prezzo medio di vendita ha continuato a salire raggiungendo i 913.000 dollari, superando i 754.000 dollari della settimana precedente.
I prezzi delle prime 10 vendite hanno variato in una fascia di prezzo tra 1,5 …
by Riccardo Ravasini 
La mancia al personale durante le feste non è un obbligo, ma una consuetudine molto radicata a New York City.
L’importo esatto dipende dalle dimensioni dell’edificio (più è vasto il personale, minori saranno le mance individuali), dalla qualità del servizio, dall’anzianità del personale, dalla durata della vostra residenza, dal fatto che siate proprietari o inquilini, dalla vostra situazione finanziaria etc…
Ecco un quadro medio generale:
Super, amministratore del palazzo: $150-$300
Portinaio / concierge: $75-$200
Facchino, tuttofare, addetto alla manutenzione: $25-$50
Addetto al garage: $25-$75
Per …
by Riccardo Ravasini