Sono stati 38 gli immobili venduti a partire dai $4 milioni nel mese di gennaio 2021, 45 in meno rispetto al mese precedente. Il prezzo medio di vendita è stato di $8.493,335, in ribasso del 4% rispetto al mese precedente, in calo anche il prezzo mediano di vendita -16% rispetto a dicembre 2020, a $5.770,000. Il Fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio dall’ultimo prezzo richiesto, è stato del 14,23%, in rialzo rispetto al 10,76% del mese precedente. Praticamente …
by Riccardo Ravasini
È il momento della ripresa. A Manhattan il numero dei nuovi contratti di locazione è cresciuto al punto di registrare il record per quello che riguarda il mese di gennaio dall’ultima crisi finanziaria: + 57,6% (anno su anno).
L’abbassamento dei canoni di locazione ha portato ad un incremento dei nuovi contratti. Gli inquilini stanno tornando in città, ingolositi dalla possibilità di chiudere buoni affari e con la certezza di non avere ancora molto tempo per farlo.
Il canone mediano …
by Riccardo Ravasini
Il numero dei nuovi contratti preliminari di co-op, condo e family home combinato è raddoppiato a gennaio 2021(anno su anno) per quello che è il secondo incremento annuale dalla fine del lockdown. In netto caloinvece l’offerta (anno su anno) per il quarto mese consecutivo.
(fonte: Miller Samuel)
by Riccardo Ravasini 
In un solo anno, la popolazione residente in Florida è aumentata di 241.256 unità e l’anno prossimo a causa della pandemia questi numeri potrebbero aumentare ancora più rapidamente.
Nella seconda metà dell’anno, il mercato immobiliare di Miami ha registrato un nuovo record, gli analisti affermano che le tendenze migratorie verso la Florida hanno subito una forte accelerata a causa del covid-19.
I dati, pubblicati il 22 dicembre, coprono i cambiamenti tra luglio 2019 e luglio 2020.
(fonte: thenextmiami.com)
by Riccardo Ravasini 
Il governatore Andrew Cuomo sta spingendo un piano per riportare i dipendenti in ufficio ed i proprietari degli office buildings spingono con lui.
Durante il suo discorso sullo “Stato dello Stato” del 2021, Cuomo ha annunciato che sarebbero stati utilizzati dei test rapidi nelle zone arancioni designate dallo stato per riaprire gli uffici, insieme a ristoranti e teatri.
Cuomo ha detto che lavorerà con la comunità immobiliare per aprire centinaia di nuovi siti “pop-up” destinati alla somministrazione dei test rapidi, dove …
by Riccardo Ravasini 
Selezionati i metodi di trasporto per cinque delle sei nuove linee di transito previste dal piano di espansione di transito della contea di Miami Dade denominato SMART.
Diamo uno sguardo a ciò che i commissari hanno scelto per ciascuna delle linee:
Beach Corridor – Una monorotaia che percorrerà i circa 5,5 km che separano la stazione Omni a Miami dalla 5th Street di South Beach.
Northeast Corridor – È stata selezionata la ferrovia per pendolari, con treni …
by Riccardo Ravasini